Villa till salu i Pau, Girona

Beläget i det exklusiva bostadsområdet Els Olivars i Pau, erbjuder denna villa privatliv, rymlighet och spektakulära öppna vyer. Från sin höga position på sluttningen dominerar fastigheten över Roses-bukten och landskapet sträcker sig oavbrutet mot de avlägsna Pyrenéerna. Villan ligger på en generös tomt på 2.229 m² med 485 m² byggd yta, noggrant designad för att maximera sin omgivning och sitt privilegierade läge.
En idealisk fastighet för dem som söker privatliv, lugn och panoramautsikt, med utrymme att andas och bostadskomfort året runt.
Huvudvåning: En imponerande entréhall leder till ett ljust vardagsrum-matsal med fönster från golv till tak som ramar in de vidsträckta vyerna. Ett semi-öppet kök kopplar direkt till en stor terrass med söderläge, perfekt för utomhusmåltider och avkoppling i solen eller i skuggan av de utdragbara markiserna. På denna nivå finns också huvudsuiten med bubbelbadkar och italiensk dusch, samt ett mindre enkelrum som för närvarande används som strykrum.
Nedre våning: På poolnivå erbjuder villan två ytterligare rymliga rum, för närvarande använda som kontor och multifunktionsrum, båda lämpliga som dubbelrum. Denna våning inkluderar också en oberoende gästlägenhet med eget amerikanskt kök och sittutrymme, två dubbelrum, ett badrum och en extra toalett. En dedikerad verkstad rymmer värmesystemet, poolutrustningen och förvaring. Under en av de utvändiga trapporna som kopplar terrassen med poolen finns en praktisk dusch och en toalett för utomhusbruk.
Utomhusområden: Den landskapsanlagda trädgården integreras naturligt i sluttningens omgivning och omger en pool på 72 m² med vidsträckta öppna vyer över bukten och bergen. Flera terrasser erbjuder utrymmen både för underhållning och avkoppling, alltid med panoramat som bakgrund.
Ytterligare funktioner: Fastigheten inkluderar ett rymligt stängt garage för två bilar med direkt inomhusaccess, samt utomhusparkering för flera fordon. Garaget har också ett kompakt men komplett badrum, perfekt efter arbete i trädgården eller utomhusaktiviteter.
Avslutningar: Villan är helt färdig med marmor golv både i huvudvåningen och vid poolnivån, vilket skapar en känsla av kontinuitet och tidlös elegans i nästan alla rum.
Sammanfattning: Byggd med omsorg och uppmärksamhet på detaljer, kombinerar denna villa elegans, komfort och mångsidighet i en av de mest eftertraktade platserna på Costa Brava, definierad av sina oavbrutna panoramavyer.