Villa till salu i Pau, Girona

Belägen i det exklusiva bostadsområdet Els Olivars i Pau erbjuder denna villa privatliv, rymd och spektakulära öppna vyer. Från sin position på sluttningen dominerar fastigheten Rosesbukten och utan avbrott breder landskapet ut sig mot de avlägsna Pyrenéerna. Villan vilar på en generös tomt på 2 229 m² med 485 m² byggda och 316 m² användbara, noggrant utformade för att utnyttja omgivningen och dess integration med naturen.
Huvudplan: Ett imponerande entréfoajé leder till ett ljust vardagsrum/matsal med golv-till-tak-fönster som ramar in de breda vyerna. Ett halvöppet kök ansluter direkt till en stor södervänd terrass, perfekt för utomhusmat eller avkoppling i solen eller skugga från de utdragbara markiserna. På denna nivå finns även ett master-sovrum med bubbelbadkar och italiensk dusch, samt ett mindre enskilt sovrum som för närvarande används som strykrum.
Låg plan: Vid poolnivån erbjuder villan två ytterligare rymliga utrymmen som för närvarande används som kontor och multipurpose rum, båda lämpliga som dubbla sovrum. Denna våning inkluderar också en separat gästlägenhet med eget amerikanskt kök och uppehållsrum, två dubbla sovrum, ett badrum och en extra toalett. Ett dedikerat verkstad upptar uppvärmningssystemet, poolutrustningen och förvaringen. Under en av de externa trapporna som leder från huvudterrassen till poolen finns en praktisk dusch och en utomhustoalett.
Uteutrymmen: Den grönskande trädgården smälter naturligt in i sluttningen och omger en pool på 72 m² med vidsträckta, öppna vyer över bukten och bergen. Flera terrasser erbjuder utrymmen både för underhållning och vila, alltid med landskapet som fond.
Föremålsbeskrivning: Fastigheten inkluderar ett stort inhägnat garage för två bilar med direkt in/utgång samt utomhusparkering för flera fordon. Garaget har också ett kompakt men komplett badrum, idealiskt efter arbete i trädgården eller utomhusaktiviteter.
Ytskick: Villan är helt färdigställd med marmorgolv både på huvudentrén och poolplanen, vilket skapar en känsla av kontinuitet och tidlös elegans i nästan alla rum.
Sammanfattning: Byggd med omsorg och uppmärksamhet på detaljer kombinerar denna villa elegans, komfort och mångsidighet i ett av Costa Bravas mest eftertraktade områden, definierat av sina orubbliga panoramavyer.