Tomt till salu i Sant Joan de Labritja, Ibiza

Vacker tomt i ett unikt läge, vid havet, klassificerad som omfattande egenhemsmark i urbant ändamål 2 (EU-2), mellan San Miguels hamn och Benirras-stranden.

Det finns ett översiktsplaneringscertifikat som informerar om möjligheten att bygga ett hus i detta privilegierade läge, som få andra, med havsutsikt och avundsvärda vyer.

EU-2-betyget skulle tillåta ett maximalt byggbart område på 346,8 m2 på markplan och en våning, plus källare.

Byggparametrar.

- Maximalt utnyttjande (%): 35
- Maximalt byggbart område (m2/m2): 0,6
- Maximalt volym per byggnad (m3): 3 600
- Maximalt reglerat höjdmått (m): 7, utom för mark som omklassificerats till urban mark i Portinatx-kärnan, några söder om UA-3PO och andra inom UA-6PO, som har en lutning på mer än 20%, där det blir 4.
- Totalhöjd (m): 2, över det maximala reglerande höjdet.
- Maximalt antal våningar: B+1P, utom för mark som omklassificerats till urban mark i Portinatx-kärnan, några söder om UA-3PO och andra inom UA-6PO, som har en lutning på mer än 20%, där endast en våning tillåts
- Minsta avstånd till spår och ELP (m): 5
- Minsta avstånd till gränser (m): 3
- Minsta avstånd mellan byggnader (m): 6 - Minsta yta privata trädgårdar (%): 40 och enligt artikel 6.2.05.
- Antal private bilplatser: Enligt artikel 5.8.03.