Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Lyxboende med 3 sovrum, terrass, pool, garage och energiklass A.

Plats:
Beläget i området Arbaizenea, det nya kvarteret i San Sebastián, säljes en magnifik tom/villa utan möbler med 3 dubbelrum, 2 badrum, en imponerande terrass på 22 m², garage för bil och motorcykel, rymlig förråd och gemensamma ytor som pool, gym och solarium.
Mycket lugn zon och bra kommunikationer både med bil och kollektivtrafik till stadens centrum. Det finns flera närliggande parker för promenader och lekplatser. Nybyggnadsområde. Lägenheten har havsutsikt från norra fasaden och helt överskådlig utsikt från södra fasaden. Hissen som kommer att koppla San Roke till Salud-gatan förväntas invigas i mars 2026.

Byggnad:
Byggd 2023. Inga arkitektoniska hinder, hiss i nollhöjd. Direkt tillgång från hissen till garagen.

Nytt byggnad men försäljningen sker via ITP istället för VAT. Detta medför en betydande besparing för köparna eftersom ITP skulle vara 4% eller 2,5% jämfört med 10% VAT.

Distribution:

Helt extern bostad.

Bekväm entré till fastigheten.

Så snart man kommer in används en korridor: till höger kök, vardagsrum och terrass; till vänster de 3 dubbla sovrummen och ett badrum.

Alla sovrum är exteriöra och har inbyggda garderober.

Köket och vardagsrummet är förbundna med en skjutdörr, vilket ger en större känsla av rymd.

Terrassen, med sydlig orientering, är rymlig och ljus, perfekt för matsalsbord, har torkplats och erbjuder helt överskådlig utsikt.

Från den norra fasaden har lägenheten havsutsikt på avstånd.

Mycket bekväm tillgång till gemensamma områden, belägna i närheten av lägenheten.

Skick:
Tom bostad och nybyggd, klar att flytta in. Fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror.
P-plats för stor bil och utrustad för laddning av elfordon. Inkluderar dessutom ett rymligt förråd och en extra plats för motorcykel.

Energiprestanda:
Värme och varmvatten genom aeroterm med golvvärme, anses för närvarande vara det bästa systemet på marknaden med tanke på komfort och effektivitet. Tack vare denna teknik och byggkvalitet har byggnaden energiklass A, vilket garanterar lågt energianvändning året runt.