Kommersiell till salu i Roses, Girona

Till salu lokal på 458 m² i två plan, 300 m från stranden, mitt i centrum.

Ta vara på ett enastående tillfälle att förvärva en stor kommersiell lokal om cirka 458 m² byggyta, belägen på ett mycket fördelaktigt läge i stadens hjärta. Med utmärkt synlighet tack vare skyltfönster som vetter mot två gator, erbjuder denna fastighet en stor potential för olika typer av verksamheter.

Planlösning och potential
I källaren: ett utrymme om cirka 245 m², nås via en utvändig entré med garageport och via en invändig trappa. Detta plan erbjuder möjligheten att inreda ett garage för upp till 8 bilar, en fördel mitt i stadskärnan.

I entréplanet: cirka 212 m², har ett separat wc och tillgång till källaren via trappa. Det är idealiskt för en försäljningsyta, ett kontor eller en restaurang.

Bekvämligheter och strategiskt läge
Reversibel luftkonditionering, som garanterar optimal komfort året runt.
Sydostlig orientering, som ger utmärkt dagsljus.
Privilegierat läge: endast 300 meter från stranden, i hjärtat av stadens liv och rörelse.

Denna kommersiella lokal är perfekt för en investerare eller en entreprenör som vill etablera en framgångsrik verksamhet i ett dynamiskt och mycket trafikerat område.

Fastighetens egenskaper
Fönster: aluminium
Glasning: dubbel
Typ av uppvärmning: reversibel luftkonditionering (kyla/värme)
Energiprestandacertifikat:
Förbrukning: C 106 kWh/m² per år
Utsläpp: D 19 kg CO₂/m² per år