Kommersiell till salu i Roses, Girona

Sälj lokal på 458 m² för två våningar, 300 m från stranden i centrala delen. Passa på att göra en unik möjlighet att förvärva en stor kommersiell lokal på cirka 458 m² byggyta, idealiskt belägen i stadens hjärta. Med utmärkt synlighet tack vare sina skyltfönster som vetter mot två gator erbjuder denna fastighet enorm potential för olika verksamheter.

Distribution och potential
I källarvåningen: Ett utrymme på cirka 245 m², tillgängligt via en extern ingång med garageport och via en innertrappa. Den här våningen erbjuder möjligheten att inrätta ett garage för upp till 8 bilar, en ovärderlig fördel i stadens centrum.

På entréplan: på cirka 212 m², finns separat toalett och tillgång till källaren via trappa. Perfekt för en försäljningsavdelning, ett kontor eller en restaurang.

Bekvämligheter och strategisk placering
Värme/kyla med reversibelt luftkonditioneringssystem, som garanterar optimal komfort året runt.
Sydostlig orientering, som garanterar utmärkt ljusinsläpp.
Eftertraktad placering: Bara 300 meter från stranden, i hjärtat av stadens puls.

Denna kommersiella lokal är perfekt för en investerare eller en företagare som vill etablera en framgångsrik verksamhet i ett dynamiskt och mycket trafikerat område.

Fastighetsfunktioner
Fönster: Aluminium
Glasning: Dubbel
Fjärrvärmeprestanda: Reversibell luftkonditionering (kyl/värme)
Energiprestanda-certifikat:
Förbrukning: C 106 kWh/m2 år
Utsläpp: D 19 kg CO2/m2 år