Villa till salu i El Port de la Selva, Girona

Exceptionell villa med panoramautsikt på 360° över havet och bergen. 6 sovrum, 5 badrum: marina-pooler och XXL-hotellpotential.

Upptäck en helt unik egendom, en exklusiv villa på 663 m² boyta på en tomt om 4.827 m², belägen på första havslinjen i El Port de la Selva. Denna enastående plats, som ligger högt upp på toppen av en kulle på nästan 5.000 m², bjuder på oslagbara 360°-utsikter, från Cap de Creus berg, samt över hamnen och viken i El Port de la Selva.

En arkitektonisk skatt med potential för optimal avkastning
Byggd 1967, har denna extraordinära bostad i en planvåning bevarat sin ikoniska utformning, inspirerad av traditionell kustarkitektur i det mediterrana området, och många ursprungliga detaljer har noggrant bevarats. Detta förvärv lovar inte bara en optimal avkastning efter en renovering, utan erbjuder också ett brett spektrum av kommersiella möjligheter tack vare ett redan beviljat turistlov och möjligheten till en hotellutbyggnad.

Komfort och exklusiva bekvämligheter
6 sovrum och 5 badrum.
Ett generöst kök och ett rymligt vardagsrum med panoramautsikt över havet, med direkt tillgång till de utvändiga terrasserna.
Flera terrasser byggda i lokal sten, som ramar in majestätiska vyer över hela viken.
Två pooler som är harmoniskt integrerade i landskapet, utrustade med ett unikt system för vattenförnyelse direkt från havet.
Ett täckt parkeringsutrymme för flera fordon, beläget under terrasserna.
En tennisbana i de nedre delarna av fastigheten, under restaurering.
En vacker gångstig som går rakt ner från villan till stranden och erbjuder privat tillgång till dessa spektakulära kuster.

Ett storskaligt investerings- och renoveringsprojekt
Denna unika egendom med sina fantastiska panoramautsikter utgör en möjlighet för ett renoverings- och investeringsprojekt. Det är möjligt att lägga till upp till 13 ytterligare sovrum utan att ändra den nuvarande strukturen, eller välja en mer omfattande utbyggnad med ett andra plan, där man enkelt kan tillföra 124 m² boyta. Det redan beviljade turistlovet gör att fastigheten är väl positionerad för en prioriterad utbyggnad till hotelllicens, ett genomtänkt och genomförbart alternativ med tanke på dess stora potential och de förutsedda optimala avkastningarna.

Historiska spår
Bland resterna från andra världskriget i området finns två imponerande försvarsanläggningar på fastigheten: en strategisk tunnel och en kanonbunker.