Villa till salu i El Port de la Selva, Girona

Excepcional villa con panoramautsikt på 360° över havet och bergen. 6 sovrum, 5 badrum – Marina pooler. Upptäck en helt unik egendom, en tillskilad villa på 663 m² byggd på en tomt på 4 827 m², idealt belägen precis vid havet i El Port de la Selva. Denna exceptionella plats, belägen på toppen av en nästan 5 000 m² stor kulle, erbjuder oslagbara 360°-utsikter som sträcker sig över Cap de Creus-bergenna samt hamnen och bukten i El Port de la Selva.

Ett arkitektoniskt skatter med optimal avkastningspotential. Byggd 1967 har denna extraordinära enplansbostad bevarat sin ikoniska design, inspirerad av traditionell medelhavskustarkitektur, och noggrant bevarat många originaldetaljer. Denna köpare lovar inte bara optimal avkastning efter renovering utan erbjuder även ett brett utbud av kommersiella alternativ tack vare en redan beviljad turisträtt och möjligheten till hotellutbyggnad.

Bekvämlighet och exklusiva faciliteter. 6 sovrum och 5 badrum. Ett rymligt kök och ett stort vardagsrum som njuter av panoramautsikt över havet, med direkt tillgång till utomhusterrasserna. Flera stenbyggda terrasser som ramar in magnifika vyer över hela bukten. Två pooler harmoniskt integrerade i landskapet, utrustade med ett unikt vattenreningssystem direkt från havet. En parkeringsplats under terrasserna för flera fordon. En tennisbana på de nedre sluttningarna av egendomen, planerad för restaurering. En vacker stig som leder direkt från villan ner till stranden och ger privat tillgång till dessa spektakulära kuster.

Ett stort investerings- och renoveringsprojekt. Denna unika fastighet, med sin otroliga panoramautsikt, utgör en möjlighet till renoverings- och investeringsprojekt. Det går att lägga till upp till 13 ytterligare rum utan att ändra nuvarande struktur, eller välja en större utbyggnad med en andra våning som enkelt tillför 124 m² använd yta. Den redan beviljade turisträtten gör att fastigheten positionerar sig väl för en föredragen utbyggnad mot hotelllicens, ett alternativ som studerats och är genomförbart tack vare sin stora potential och de förväntade optimala intäkterna.

Historiska lämningar: Bland spåren från andra världskriget i området finns två imponerande defensiva strukturer på fastigheten: en strategisk tunnel och en kanonbunker.