Gästhus/B & B till salu i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Det erbjuds till försäljning ett 2-stjärnigt hotell/pensionat med en total yta på 1.521 m2, samt en separat bostad på 58 m2 (enligt Catastro). Objektet har 45 rum och är för närvarande i drift med ett gällande hyresavtal som garanterar omedelbar avkastning.

Fastighetens planlösning:

Källare (213 m2): Förråd

Markplan (179 m2): Reception, kafeteria, 2 sviter

Mezzaninplan (197 m2): 3 dubbelrum + badrum, 6 enkelrum, 2 badrum

Första våningen (208 m2): 3 dubbelrum + badrum, 6 enkelrum, 2 badrum

Andra våningen (208 m2): 3 dubbelrum + badrum, 6 enkelrum, 2 badrum

Tredje våningen (208 m2): 4 dubbelrum + badrum, 5 enkelrum, 2 badrum

Vind (194 m2): 3 dubbelrum + badrum, 2 enkelrum, 1 badrum

Ytterligare våning på markplan (ca 60 m2): 2 dubbelrum, 1 badrum, nödutgång

Takterrassplan (56 m2): Täckning av innergårdar och hiss

Gällande hyresavtal (undertecknat 07/03/2018):

Löptid: 15 år (4 år av obligatorisk efterlevnad)

Månadshyra: 22.000 € + moms

Årlig justering: Enligt IPC

Överlåtelse av licens ingår

IBI: 50 % betalas av hyrestagaren

Borgen: 30.000 €

Ytterligare garanti: 90.000 €

Borgensman: Läge utan belastningar

Läge och kommunikation:

Endast 7 km från Plaza Catalunya

Mycket goda förbindelser via A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral och BV-5001

Mycket väl anslutet med Badalona, Sant Adrià del Besòs och Barcelona (åtskilt av Río Besòs)

Investering med hög lönsamhet och utmärkt framtidsutsikter!