Hotell till salu i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Hotell på 566 m², för närvarande tomt och tidigare avsett för kontor, presenteras som en utmärkt investeringsmöjlighet tack vare projektet att omvandla det till ett modernt studentboende.

Beläget i ett strategiskt område i Barcelonas storstadsregion, endast 7 km från stadens centrum och med utmärkta kommunikationer via tunnelbanelinje 1, med station bara några meter bort.

Byggnaden har ett redan utarbetat tekniskt projekt som omfattar en totalrenovering och anpassning till ett högkvalitativt studentboende.

Utformningen är planerad för att erbjuda en funktionell, modern och bekväm miljö samt maximera användningen av fastigheten.

Bottenvåning + 4 övre våningar med avfasad form, vilket ger större synlighet, naturligt ljus och ventilation.

Föreslagen planlösning:

11 dubbelrum, vart och ett utrustat med eget badrum (20 bäddar).

Gemensamma ytor på 4:e våningen (vindsvåningen), inklusive gemensamma utrymmen, kök, matsal, tvättstuga, terrasser och solarium.

Beräknad byggbudget: 505 000 € + moms.

Budgeten omfattar en komplett renovering, inklusive:

Strukturell renovering (fasad, tak och förstärkningar vid behov).

Installation av hiss.

Total förnyelse av el- och VVS-installationer.

Ombyggnad av interiören i enlighet med projektet.

Moderna ytmaterial av hög kvalitet.

Modern design med fokus på studenternas komfort och energieffektivitet.

Denna fastighet utgör en idealisk möjlighet för såväl investerare och privatpersoner som fonder specialiserade på bostadstillgångar.

Försäljning inklusive projekt och överlåtelse av tillstånd.

Fastigheten överlåts utan att renoveringen har genomförts, vilket ger köparen möjlighet att kontrollera CapEx, ytmaterialen och den slutliga positioneringen.

Stor efterfrågan på studentboenden i Barcelonas storstadsregion.

Urban miljö med service, trygghet och goda transportförbindelser, idealisk för studentlivet.

Möjlighet att teckna avtal med en studentbostadsoperatör efter renoveringen, vilket säkerställer en stabil avkastning från första dagen.