Gästhus/B & B till salu i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Denna byggnad på 566 m2, för närvarande tom och tidigare avsedd för kontor, framstår som en utmärkt investeringsmöjlighet tack vare sitt projekt för omvandling till en modern studentbostad.

Belägen i ett strategiskt område i Barcelonas storstadsområde ligger den bara 7 km från stadens centrum, perfekt ansluten via tunnelbanans linje 1, med stationen några meter bort.

Byggnaden har ett redan utarbetat tekniskt projekt som föreslår en total renovering och anpassning till en högkvalitativ studentbostad.

Designen är tänkt att erbjuda ett funktionellt, modernt och bekvämt utrymme, och maximera fastighetens utnyttjande.

Bottenvåning + 4 våningar ovanför i en fasad med bevelning som ger större synlighet, naturligt ljus och ventilation.

Föreslagen fördelning:

11 dubbelrum, var och ett utrustat med privat badrum (20 platser).

Gemensamma utrymmen på fjärde våningen (vindsvåning), inklusive: gemensamma ytor, kök, matsal, tvättstuga, terrasser och solarium.

Uppskattad byggbudget: 400 000 €.

Denna budget omfattar en fullständig renovering, inklusive:

Renovering av struktur (fasad, tak, förstärkningar om sådana behövs).

Installering av hiss.

Total renovering av elkraft- och VVS-installationer.

Omarbetning av interiören i enlighet med projektet.

Modernt och högkvalitativt ytskikt.

Modernt design, fokuserat på studentens bekvämlighet och energieffektivitet.

Denna fastighet utgör en idealisk möjlighet både för investerare, privatpersoner och fonder som specialiserat sig på bostadsaktier:

Hög efterfrågan på boende för studenter i Barcelonas storstadsområde.

Stadsnära miljö med tjänster, säkerhet och transport, idealisk för studentlivet.

Möjlighet att teckna kontrakt med en operatör av studentbostäder efter renoveringen, vilket säkerställer en stabil avkastning från första dagen.