Gästhus/B & B till salu i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Denna byggnad på 566 m2, för närvarande tom och tidigare avsedd för kontor, framställs som en utmärkt investeringsmöjlighet tack vare sitt projekt för omvandling till en modern studentbostad.

Belägen i ett strategiskt område i Barcelonas storstadsområde ligger den endast 7 km från stadens centrum, perfekt ansluten via tunnelbanans linje 1, med hållplats bara några meter bort.

Byggnaden har ett färdigt tekniskt projekt som föreslår en total rehabilitering och anpassning till en studentbostad av hög kvalitet.

Ritningen är utformad för att erbjuda ett funktionellt, modernt och bekvämt utrymme, med maximal nyttjande av fastigheten.

Låg plan + 4 övervåningar i chaflánform, vilket ger större synlighet, naturligt ljus och ventilation.

Föreslagen fördelning:

14 dubbelrum, var och ett utrustat med privat badrum (Total kapacitet: 28 sängplatser).

Gemensamma ytor på fjärde våningen (vind) inklusive: gemensamma utrymmen, kök, matsal, tvättstuga, terrasser och solarium.

Beräknat byggbudget: 400 000 €.

Denna budget inkluderar en komplett rehabilitering, inklusive:

Strukturell rehabilitering (fasad, tak, förstärkningar om så behövs).

Installering av hiss.

Totalrenovering av el- och VVS-installationer.

Omdisposition inuti enligt projektet.

Moderna och högkvalitativa ytskikt.

Modern design, fokuserad på studentens komfort och energieffektivitet.

Denna fastighet utgör en idealisk möjlighet för både investerare, privatpersoner och fonder som specialiserat sig på bostadsfastigheter:

Hög efterfrågan på boende för studenter i Barcelonas storstadsområde.

En urban miljö med service, säkerhet och transport, idealisk för studentliv.

Möjlighet att skriva kontrakt med en operatör av studentbostäder efter renoveringen, vilket säkerställer stabil lönsamhet från dag ett.