Villa till salu i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Enastående villa på 338 m² byggd yta och 164,69 m² boyta, uppförd 2020 på en stor tomt om 1.301 m², i det bostadsområde Golf – Can Trabal, i Sant Cugat del Vallès. Modern och ljus bostad med utmärkt effektivitet och en design som är genomtänkt för att erbjuda maximal komfort och en utmärkt livskvalitet.

Huset är fördelat på två plan. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med gästtoalett. Därefter hittar du ett stort vardagsrum–matsal med fönster från golv till tak som fyller utrymmet med naturligt ljus, ger fria vyer över trädgården och har direkt utgång till verandan och den uppvärmda poolen. Matplatsen, som hänger ihop med vardagsrummet, är idealisk för familjesammankomster och sociala tillställningar. På samma plan finns två dubbelrum med komplett badrum, varav det ena har klädkammare och det andra har inbyggda garderober. Det rymliga och funktionella köket (office) är utrustat med en central köksö, separat förråd och har direkt utgång till verandan. Dessutom har det anslutning till tvättområdet och egen utgång till det fria.

På första våningen finns sovrummet med klädkammare, eget badrum och förvaringsutrymme för sänglinne. Dessutom erbjuder våningen ytterligare två dubbelrum, båda med klädkammare och eget badrum, vilket är idealiskt för hela familjen.

Utomhus har bostaden en välskött trädgård med odlings-/kökslandet, en veranda med utrymme för grill, förråd, maskinrum samt ett badrum med dusch för att betjäna poolen och utomhusområdet.

Huset har solpaneler, elektriska installationer, en uppvärmd pool och energiklass A, vilket garanterar maximal effektivitet och hållbarhet. Det erbjuder även ett klimatsystem med värmepump för kyla/värme i alla utrymmen.

Energiklass: B 41 kWh/m²/år och A 8 kg CO₂/m²/år. Referens för energideklarationens intyg om beboelighet: CHB0068952xxxx.

Försäljningspriset är 2.350.000 €.

Överlåtaren/avsändarens villkor: ingen större hyresvärd.