Kommersiell till salu i Las Rozas de Madrid, Madrid

Lokaler på hörn med takterrass i bruttoavkastning på 9,5%: Den perfekta platsen för din verksamhet i Las Rozas
Vi presenterar en kommersiell lokal i ett strategiskt läge, belägen vid en av ingångarna till det mest frequenterade köpcentret i området. Denna yta garanterar exceptionell synlighet och ett konstant kundflöde, vilket gör den till ett idealiskt alternativ för både entreprenörer och investerare.
Med en total yta på 60 m² ligger lokalen på hörn, vilket understryker dess attraktionskraft tack vare 8 meters fönsterfront. Det naturliga ljuset som strömmar in genom de stora fönstren förbättrar inte bara inredningens estetik utan säkerställer också en framträdande exponering för vilken verksamhet som helst. För närvarande består lokalen av två sammanfogade ytor om 30 m² vardera, med möjlighet att hyras separat om så önskas.
Lokalen har tillstånd för bar och hotellverksamhet. Idag fungerar utrymmet som bar och är delvis utrustat för att underlätta övergången till den nya ägaren eller hyresgästen. Det finns ett industrikök, tydligt definierade zoner för bord och matsal som säkerställer kundernas komfort, samt två bardiskområden, ett av dem utformat för hantering och exponering av livsmedel.
Dessutom finns det en röklucka, ett kyla-varma klimatkontrollsystem som garanterar en behaglig miljö året runt och en välkomnande terrass vid ingången till köpcentret, perfekt för att fånga förbipasserandes uppmärksamhet, liksom möjligheten att etablera en terrass inne i centret.
Lokalen ligger i Las Rozas, inom ett bostadsområde med konstant fotgängarflöde, omgiven av skolor, kontor och ett stort utbud av tjänster. Dess läge vid en av kommunens huvudgator garanterar snabb tillgång till A-6 och utmärkta kollektivtrafikförbindelser. Dessutom kompletterar förekomsten av idrottscentra och andra intressanta platser i området lokalt attraktionsvärde och bidrar till ett varaktigt kundflöde.
Denna lokal uppfyller alla nödvändiga villkor för att ditt projekt ska lyckas, oavsett om du vill expandera ett befintligt företag eller starta en ny verksamhet. Dess privilegierade läge, funktionella egenskaper och hög efterfrågan gör den till en investering du inte bör låta gå förbi. Kom och se den och upptäck allt den har att erbjuda!