Villa till salu i Roses, Girona

Denna imponerande moderna villa ligger på ett enastående läge, nästan i första raden till havet, mellan de exklusiva vikarna Canyelles och Almadrava i Roses. Utformad för att erbjuda maximal komfort och njuta av panoramautsikt över Medelhavet, kombinerar denna fastighet elegans, funktionalitet och en avkopplad livsstil vid havet.

Från den huvudsakliga gatan nås ingången till fastigheten direkt, där vi hittar en stor parkeringsyta utomhus med plats för 2 eller 3 fordon. Härifrån leder en utvändig trappa ner till bostadens huvudsakliga entré.

Huvudplan

När man kliver in i huset möts man av en modern och ljus atmosfär. På detta plan finns ett dubbelrum med direkt tillgång till terrassen, där man njuter av en fantastisk utsikt över havet. Intill finns ett komplett badrum med aktuell design.

Köket är modernt, elegant och fullt utrustat, och öppnar sig mot ett rymligt vardagsrums-/matrumsområde med stora fönster som fyller utrymmet med naturligt ljus och gör att man kan se havet även inifrån. Från vardagsrummet når man direkt den stora huvudsakliga terrassen samt den fantastiska infinitypoolen med saltvatten, som visuellt smälter samman med den marina horisonten.

Nedre plan

Nedre plan rymmer det huvudsakliga sovrumsområdet. Här finns tre rymliga sovrum, varav ett är ett svitrum med eget privat badrum. Detta plan har även ett andra komplett badrum som betjänar de två övriga rummen.

Dessutom finns en praktisk tvättstuga, ett biljardsrum och ett andra vardagsrum, perfekt som avkopplingsyta, för spel eller som TV-rum. Från detta plan kan man också nå det slutna garaget, som ligger längst ner på tomten, via en utvändig trappa.

Utomhusytor och utrustning

Villan ligger på en tomt på cirka 620 m² och erbjuder olika utomhusytor utformade för att njuta av det medelhavsklimat, den stillhet och de vyer som finns. Infinitypoolen med saltvatten är utan tvekan en av fastighetens största höjdpunkter, perfekt för avkoppling medan man betraktar havet.

Fastigheten är utrustad med centraliserad luftkonditionering, kyla/värme, ytskikt av hög kvalitet samt stora fönsterpartier som förstärker det naturliga ljuset i varje rum. Dessutom kan man nå havet på bara två minuters promenad via närliggande trappor.

Turistlicens

Villan har en giltig turistlicens, vilket gör att den kan hyras ut på lagligt sätt som semesterboende. Tack vare sitt läge, sina egenskaper och sin utsikt utgör den en utmärkt investeringsmöjlighet med stor potential för hög avkastning.

En unik fastighet, designad för att njuta av havet och komforten i en privilegierad miljö på Costa Brava. Perfekt både som permanent bostad eller som andra bostad, samt som en lyxig investering med hög efterfrågan för turism.