Villa till salu i Neda, A Coruña

Hotell med restaurang, kafeteria, bostad och stor turistpotential mitt emot Ría de Xuvia

Investera i en av de mest turistiskt lovande platserna i Galicien. Denna byggnad har ett privilegierat läge, mitt i Camino Inglés de Santiago, en av de Jakobsledenrutter som har haft störst tillväxt de senaste åren och som är en obligatorisk passage för tusentals pilgrimer som reser från Ferrol till Santiago de Compostela. Beläget mittemot strandpromenaden längs Ría de Xuvia, i hjärtat av Neda, samlar fastigheten i en enda byggnad ett boendeetablissement, restaurang-kafeteria, ytor som är lämpliga för nya användningsområden samt en bostad. Den erbjuder därför många möjligheter för turist- och affärsverksamhet. Med över 600 m² uppförda ytor är det en tillgång redo att fortsätta sin hotell-/pensionatsverksamhet eller utvecklas till ett projekt med högre mervärde, anpassat till den växande efterfrågan på pilgrimsresor, natur och upplevelser.

Ett strategiskt läge på Camino de Santiago: Neda utgör ett av de mest ikoniska etapperna på Camino Inglés. Varje år passerar tusentals pilgrimer kommunen på väg mot Santiago, vilket skapar en stadig efterfrågan på boende, restaurang och tjänster. Till detta kommer dess fördelaktiga läge mittemot Ría de Xuvia, längs strandpromenaden, med mycket goda kommunikationer med Ferrol och resten av regionen (comarca), vilket gör det till ett attraktivt resmål året runt.

Byggnadens planlösning

Bottenvåning och källarplan | Restaurang och kafeteria: Restaurangzonen upptar bottenvåningen och källarplanet och bildar en stor yta som är utformad för hotell-/restaurangverksamhet. Den har:
- Fullt anpassad kafeteria och restaurang.
- Stort matsalsutrymme med trevliga utsikter mot Ría de Xuvia.
- Professionellt utrustat kök i sin helhet.
- Bardisk, reception och servicområden.
- Stor kapacitet för att betjäna både pilgrimer och lokala kunder samt turism.
En yta som är redo att fortsätta fungera som restaurang, kafeteria, gastrobar eller som ett ledande gastronomiskt etablering.

Första våningen | Bostad med möjlighet till nya användningsområden: Denna våning är för närvarande avsedd som privatbostad och erbjuder flera alternativ för omvandling. Den kan behållas som bostad för fastigheten eller bli:
- Co-workingsyta för pilgrimer och digitala nomader.
- Kontor.
- Turistlägenheter.
- Premiumrum.
- Kompletterande tjänster för hotellverksamheten.
Dess mångsidighet gör det möjligt att anpassa fastigheten till nya affärsmodeller kopplade till dagens turism.

Andra och tredje våningen | Turistboende: Båda våningarna har exakt samma planlösning, utformad för att erbjuda boende åt gäster. Varje våning har:
- 2 dubbelrum med badrum en suite.
- 2 dubbelrum med handfat.
- 2 enkelrum med handfat.
- 2 fulla badrum med dusch.
- Entréhall.
- Förråd.
Alla rum är utvändiga, mycket ljusa, utrustade med skrivbord och tv, och erbjuder trevliga utsikter mot Ría de Xuvia, ett särskiljande värde som uppskattas särskilt av pilgrimer och besökare. Denna utformning är idealisk för att fortsätta som pensionat, hotell, boende för pilgrimer eller utvecklas till ett boutiquehotell av högre kategori.

Vindsplan under takfall | Stor potential för omvandling: Vinden under takfall erbjuder en utmärkt möjlighet till värdeökning. Den är för närvarande föremål för renovering och kan bli en attraktiv turistlägenhet eller ett fritidshus/vakansbostad med terrass, där man tar till vara på sin avskildhet och de öppna utsikterna över omgivningen.

Garage: Fastigheten har dessutom ett rymligt privatgarage med kapacitet för flera fordon, en egenskap som är ovanlig i den här typen av anläggningar och som är mycket uppskattad både för privat användning och för företagets drift.

En fastighet med många möjligheter till uthyrning/utnyttjande. Tack vare sin planlösning och sitt läge gör denna fastighet det möjligt att utveckla många olika affärsmodeller:
- Hotell för pilgrimer på Camino Inglés.
- Boutiquehotell.
- Pensionat eller turistboende.
- Restaurang med boende.
- Ny generationens hostel.
- Turistlägenheter.
- Co-workingytor.
- Coliving.
- Centrum för upplevelser eller retreatverksamhet.
- Familjeföretag med integrerad bostad.
- En investering som är svår att kopiera.

Det finns mycket få fastigheter som i en och samma egendom förenar:
- Läge mitt i Camino Inglés de Santiago.
- Fullt utrustad restaurang.
- Boendeetablissement i drift.
- Ytor som är lämpliga för nya användningsområden.
- Möjlighet att skapa lägenheter eller turistbostad.
- Utsikt över Ría de Xuvia.
- Privatgarage.
- Mer än 600 m² uppförda ytor.

Allt detta gör att byggnaden utgör ett exceptionellt tillfälle både för investerare och för turistoperatörer som söker en tillgång med möjlighet att ge omedelbar avkastning och en hög potential för värdeökning i ett av Galiciens mest snabbväxande turistmål.