Villa till salu i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Helt ombyggt enfamiljshus 2020, på en lugn bostadsgata i området för golf i Sant Cugat del Vallès. Elegant fastighet med samtida design, avancerad teknik och lyxiga detaljer i en privat miljö.

Bostaden har 385 m² boyta på en plan tomt på 600 m² och med sydlig orientering, vilket ger naturligt ljus hela dagen.

Huvudentrén leder till ett rymligt vardagsrum–matsal med rikligt naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier, med dubbelt säkerhetsglas och solfilter, samt direkt utgång till trädgården. Modernt kitchen office framhäver funktionell och högkvalitativ design, utrustat med vitvaror i toppklass (Neff och Miele): induktionshäll, teppanyaki, två ugnar (en ångugn), vinkällare, osmosystem och separat vattenavdelning, samt en central köksö/peninsula.

På samma plan finns ett sovrum med klädkammare och eget badrum, samt en gästtoalett och invändig ingång till garaget.

På övre plan ligger nattdelen, med tillgång via en säkerhetsdörr, och erbjuder ett andra sovrum med klädkammare och eget badrum, samt två rymliga dubbla sovrum som delar ett elegant fullt badrum.

Trädgården med låg skötsel ramas in av en spektakulär saltvattenpool med integrerad strandzon, förinstallation för uppvärmning och ett automatiskt rengöringssystem Net&Clean. Den har landskapsarkitektur med premium konstgräs med automatiserad droppbevattning. Två porcher kompletterar uteytan: en med bioklimatisk pergola och den andra med skräddarsydd barbacoa i Dekton, med integrerad diskho och kylskåp.

Bostaden erbjuder framstående materialval: Calacatta-marmor, Mutina-keramik, Hansgrohe-blandare och Villeroy & Boch sanitetsgods. För att förbättra energieffektiviteten ingår 24 solpaneler installerade 2024, fönsterkarm i aluminium med termisk brytning, dubbelglas, myggnät och elektriska säkerhetsjalusier, samt fasad med hydrofob ytbeklädnad med hög hållbarhet.

För ökad komfort finns komplett smart home/domstik för styrning av belysning, klimat och jalusier, uppvärmning/kyla via kanaler och golvvärme i hela bostaden, samt ett larmsystem med 24-timmars videövervakning.

Osöverträffat läge i Sant Cugat: 15 minuter till Barcelona, 5 minuters promenad till Club de Golf, 12 minuter till centrum och järnvägsstationen, med busshållplats endast 20 meter bort.

Energiklass: A 39 kWh/m²/år och A 7 kg CO₂/m²/år.
Referens för bostads-/bebodhetsintyg: CHB06108921xxx.

Försäljningspriset är 1.890.000€.