Villa till salu i San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

"Ses Terrasses" representerar en sällsynt investeringsmöjlighet bara några steg från Cala Vadellas sandstrand. Bestående av två sammanliggande tomter — den ena för närvarande i bruk som restaurang och den andra som privat bostad — erbjuder denna gård en mångsidig potential för en bostads- eller kommersiell utveckling, eller för att helt omvandlas till en lyxig kustvilla. Tack vare dess exceptionella närhet till stranden och befintliga infrastruktur är egendomen särskilt attraktiv för den som söker en multifunktionell gård präglad av Ibizas äkta charm.

Tillträde, ingress och parkering

Fastigheten har två oberoende tillgångar: en direkt från stranden och en från den övre vägen, vilket ger flexibilitet och integritet, idealiskt för bostads-, kommersiell- eller blandad användning.

Under huvudbyggnaden finns en täckt parkeringsplats med bekväm åtkomst både till huset och den oberoende studion. Dessutom finns det inom tomten ett område med privat åtkomst, perfekt för gäster eller restaurangens kunder att parkera.

Distribution

Fördelad på två sammanliggande tomter inkluderar fastigheten en huvudsaklig bostad uppdelad i två oberoende lägenheter, var och en med ett sovrum, ett badrum, ett litet kök och ett sällskapsrum. I nedre våningen erbjuds garaget och den tillbyggda studion extra utrymme, idealiskt för gäster, personal eller kreativ användning. Ett andra hus i två våningar har fyra sovrum, två badrum, ett kök och en uteplats. På den mindre tomten finns restaurangbyggnaden, för närvarande i drift, med en öppen planlösning som gör det möjligt att behålla dess kommersiella användning eller omvandla den till mer boyta.

Exterior

Med mer än 3 800 m² över båda tomterna erbjuder egendomen stora utomhusytor idealiska för trädgårdar, skuggiga chill-out-områden och utrymmen för utomhusätande. Med direkt fotgängartillgång från stranden är marken perfekt orienterad mot medelhavslivsstilen. Restaurangens terrass erbjuder stor potential att omvandlas till en elegant utomhuskåk eller till en solig upphöjd terrass.

Teknisk utrustning

Fastigheten är ansluten till allmän el- och vattennät. Varje bostadsenhet fungerar oberoende, vilket underlättar hantering och underhåll.

Läge, utsikt och orientering

Belägen i den välkända Cala Vadella-bukten, vid Ibizas lugna västkust, ligger fastigheten bara några steg från stranden och lokala restauranger och tjänster. Detta charmiga område är känt för sin avslappnade och familjevänliga atmosfär samt sina spektakulära solnedgångar. Med en helt västlig orientering är fastigheten perfekt belägen för att njuta av Ibizas gyllene eftermiddagssol och vidsträckta vyer mot horisonten inramad av tallskog.

Idealisk för

"Ses Terrasses" är idealisk för visionära köpare som söker en egendom med dubbel användning, med flexibilitet att driva en affär eller skapa en skräddarsydd privat bostad. Oavsett om det är som en familjebo, hotellprojekt eller exklusiv kustnära tillflykt, erbjuder dess läge och distribution flera möjligheter.