Villa till salu i Córdoba stad, Córdoba

Unikt tillfälle i La Colina, Córdoba! Förhandlingsbart

Upptäck detta imponerande lyxhus beläget på en tomt på 4 500 kvadratmeter, perfekt för att njuta av lugnet och naturen, endast 10 minuter från Córdoba.

Fastighetens egenskaper:
- Byggyta: 480 kvadratmeter fördelade på 3 våningar.
- Rum: 7 rymliga rum, perfekta för stora familjer eller för att ta emot gäster.
- Badrum: 6 badrum, som garanterar komfort och integritet för alla.
- Kök: 2 kök, ett fristående kök på bottenvåningen och ett amerikanskt kök på plan -1.
- Kamin i pellet i bottenvåningen och träkamin i plan -1.
- Egen pool: Njut av soliga dagar i din egen pool.
- Inbyggda garderober.
- Central uppvärmning: komfort på vintern.
- Terrass och balkong: Perfekta utrymmen för att koppla av och njuta av utsikten.
- Förråd: Rymdigt lagringsutrymme.
- Toalett utomhus nära poolen.
- Grönsaksland och hönshus.

För närvarande är plan -1 uthyrd, med möjlighet att behålla hyresgästen eller att disponera hela huset.

Byggår: 2000.

Detta boende är perfekt för den som söker ett rymligt och bekvämt hem, omgivet av naturen, utan att kompromissa med närheten till staden.

Transparens- och kostnadsöversikt (Lag 10/2025)
Försäljningspris + kostnader
I enlighet med informationsskyldigheterna enligt Lag 10/2025, från 28 december, om kundservice och transparens, samt enligt gällande sektorsregler, uppställs att angivet pris inte inkluderar kostnader och skatter som följer av köpet, vilka redovisas nedan:
Köparens byråavgift: 2 % av slutpriset plus 21 % moms (motsvarande minst 3 500 € plus 21 % moms).
Skatt på överföring av fast egendom (ITP): Den gällande skattesatsen i autonoma regionen Andalusien tillämpas (vanligtvis 7 %, utan att förhindra reducerade satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas av referensvärdet i catastro eller försäljningspriset, det högre av dem.
Notariekostnader: Notariekonomiska arvoden beräknas i enlighet med den officiella taxa som regleras i bilaga I i Real Decreto 1426/1989, av den 17 november, varigenom notarial taxa godkänns.
Registreringskostnader: Registrering hos fastighetsregistret faktureras enligt den officiella taxa i bilaga I i Real Decreto 1427/1989, av den 17 november, varigenom notarial taxa godkänns.
Förvaltningskostnader (gestoria): Avgifterna för den administrativa hanteringen, skattebetalning och registreringsanmäla uppgår till cirka 600 € (moms inkluderad).