Villa till salu i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik egendom i fullständig natur, med rymliga utrymmen, privat mark och direkt tillgång till floden, detta är din chans. Belägen i Sant Llorenç de la Muga, en av de mest autentiska byarna i Alt Empordà, denna enda våninghus på 224 m² byggd på en tomt på 510 m² kombinerar ett privilegierat läge, privatliv och stor renoveringspotential.

Inredd planlösning som är bekväm och ljus

Bostaden har 4 rymliga sovrum, ett stort huvudrum med öppen spis, ett andra mycket ljust vardagsrum/matsal, ett rymligt kök med matplats och ett komplett badrum. Alla utrymmen behåller en klassisk stil som kan renoveras helt efter smak, utgångspunkt i en solid och väl inredd struktur.

Extras: garage och förråd-källare

Inkluderar privat garage med separat ingång och ett förråd i källaren, perfekta som lager eller mångfunktionellt utrymme.

Exteriörer med direkt tillgång till floden

Huset har breda terrasser som erbjuder trevliga vyer över den omgivande naturen, förutom en främre terrass med grill som är perfekt för sociala sammankomster. En särskild punkt är den privata tillgången till floden via trappor som ansluter direkt från trädgården — en mycket ovanlig egenskap.

Lugnt och väl anslutet läge

Beläget i en återvändsgata i utkanten av tätorten, med begränsad tillgång på sommaren över den historiska bron i Sant Llorenç. Ett mycket lugnt område, bebott hela året, perfekt både som permanent bostad och som fritidshus.

Tjänster och faciliteter

Bostaden får för närvarande vatten från en gemensam brunn som endast används av 4 hus, men den har redan förinstallation för anslutning till offentlig vattenförsörjning. Byggnaden behöver fullständig renovering, vilket utgör en perfekt möjlighet att skapa ett modernt utrymme anpassat till dagens behov.

Att ha i åtanke!

Det går lagligen att ansöka om turistuthyrningslicens, vilket öppnar möjligheten att använda egendomen som lantligt boende eller semesterverksamhet. En allt mer uppskattad aspekt i natursköna områden med stort intresse som detta.

En egendom med själ som är idealisk att bo i, vila eller investera.