Villa till salu i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik fastighet mitt i naturen, med stora ytor, egen mark och direkt tillgång till floden. Det här är din chans. Belägen i Sant Llorenç de la Muga, en av de mest autentiska byarna i Alt Empordà, erbjuder detta hus i markplan på 224 m² byggt på en tomt på 510 m² en privilegierad placering, avskildhet och en enorm potential för renovering.

Bekväm och ljus planlösning

Bostaden har 4 rymliga sovrum, ett stort huvudvardagsrum med öppen spis, ett andra vardagsrum-matsal som är mycket ljust, ett rymligt kök med matplats samt ett komplett badrum. Alla utrymmen bevarar en klassisk stil som kan förnyas helt efter eget tycke, med utgångspunkt i en solid och välplanerad grundstruktur.

Tillval: garage och förråd-källare

Inkluderar ett privat garage med egen ingång samt ett förråd i källarplan, perfekt som förrådsutrymme eller mångsidig yta.

Exteriörer med direkt tillgång till floden

Huset har stora terrasser som erbjuder behagliga vyer över den naturliga omgivningen, samt en terrass på framsidan med grill som är perfekt för sammankomster. En enastående punkt är den privata tillgången till floden via trappor som går direkt från trädgården, en egenskap som är mycket ovanlig.

Lugnt läge och goda kommunikationer

Beläget på en återvändsgata i slutet av det bebyggda området, med begränsad tillgång under sommaren via den historiska bron i Sant Llorenç. Ett mycket lugnt område, bebott året runt, idealiskt både som ordinarie bostad och som andra bostad.

Service och faciliteter

Fastigheten försörjs för närvarande med en gemensam brunn som delas av endast 4 hus, men den har redan förberedelser för att kunna anslutas till den offentliga vattenförsörjningen. Bostaden är i behov av en totalrenovering, vilket innebär en perfekt möjlighet att skapa en modern och anpassad yta efter dagens behov.

Att ha i åtanke

Det går att ansöka om en licens för turiständamål på laglig väg, vilket öppnar möjligheten att driva fastigheten som lantligt boende eller som semesterverksamhet. Ett inslag som blir allt mer uppskattat i naturområden med högt intresse som denna.

En fastighet med själ, idealisk för att bo, koppla av eller investera.