Villa till salu i San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

"Villa Mar" till salu, är en modern och elegant fastighet som ligger direkt vid havet i det prestigefyllda sydvästläget på ön, inom den exklusiva utvecklingen Caló d’en Real. Flyttklar, villan totalrenoverades för sex år sedan och har sedan dess varit noggrant underhållen, med årlig inomhus- och utomhusmålning och veckoväxling av underhåll under hela året, vilket säkerställer att den hålls i felfri skick. Erbjuder direkt tillgång till havet och fantastisk utsikt över Medelhavet, de närliggande öarna och oförglömliga solnedgångar. Med en byggnadsarea på 270 m² på en tomt på 800 m² består villan av fyra sovrum plus ett personalrum, vilket gör den till den perfekta tillflykten för dem som söker samtida design, högkvalitativa ytskikt samt en(o) oöverträffad integritet och exklusivitet.

Tillgång, ingång och parkering

Villan nås via Caló d’en Real-utvecklingen, med en bekväm och säker entré via en asfalterad väg som leder direkt till fastighetens huvudentré. Dessutom finns det parkeringsutrymme framför villan i en lugn återvändsgränd, vilket ger bekvämlighet både för ägarna och besökare.

Distribution

När man går in i fastigheten följer man en stenlabyrå omgiven av vatten som leder direkt till huvudingången, genom vilken man kan beundra spektakulär havsutsikt och skapa en verkligt unik ankomstkänsla. Villan är utformad i flera nivåer och erbjuder privatliv och komfort i varje område.

Den har ett rymligt vardagsrum där panoramafönster utan ramar förenar interiören med utomhusmiljön, vilket ger ett överflöd av naturligt ljus och möjliggör njutning av imponerande havsutsikt.

Fastigheten har två sviter, inklusive huvudsovrummet med egen toalett och klädkammare, en gästtoalett och ett fullt utrustat kök som naturligt integreras med vardagsområdet. Från köket leder en dörr ut till en utomhusbredning med tvättavdelning och en förrådsyta.

På samma våning finns ett separat sovrum med eget badrum, perfekt för gäster.

Via en separat extern trappa nås ännu ett magnifikt fristående sovrum med eget badrum och personalrummet, också helt oberoende, vilket säkerställer maximal integritet för alla boende.

Uteplatser

Den externa designen kretsar kring en planterad innergård med tropisk växtlighet som noggrant underhålls, inklusive storslagna palmer. Villan har en vacker och rymlig pool omgiven av gräsmatta, som öppnar upp till oöverträffad utsikt över havet och öarna Esparta och Bledas. En utomhusdusch ger extra bekvämlighet. Fastigheten erbjuder även en täckt terrass med en utomhusmatplats och ett loungeområde, perfekt för avkoppling. Externa trappor leder till en teakträtterrass med ytterligare loungeyta, från vilken man kan njuta av spektakulär 360° panoramautsikt över havet, öarna Esparta och Bledas, Es Vedrà och magiska solnedgångar, vilket gör varje utomhusögonblick till en verkligt unik upplevelse.

Teknisk utrustning

Villan är ansluten till vatten-, el- och avloppsnätet. Den har panoramafönster i varje rum, integrerad kyl/frys-AC, golvvärme och ett vattenosmosystem, vilket säkerställer komfort och energieffektivitet året runt. För extra trygghet inkluderar fastigheten även ett avancerat säkerhetssystem med larmsystem och övervakningskameror.

Läge, vyer och orientering

Belägen direkt vid havet inom den prestigefyllda privata gemenskapen Caló d’en Real erbjuder villan oöverträffad utsikt över den glittrande Medelhavet, Esparta- och Bledas-öarna samt spektakulära solnedgångar året runt. På klara dagar kan man till och med se den spanska halvön. Boende i detta exklusiva tillhåll har tillgång till ett närliggande hotell med tennisbanor, medan nattlig säkerhet under sommaren ger total lugn och ro, vilket förenar integritet, säkerhet och en exceptionell kust livsstil.

Fastigheten ligger endast 10 minuter från den charmiga byn San José och några av öns vackraste stränder, såsom Cala Vadella, Cala Moli och Cala Carbó, bland andra, vilket kombinerar integritet med närhet till tjänster, förstklassiga restauranger och Ibizas bästa stränder. Villan ligger 25 minuter från Ibiza-stad och har havsaccess endast 1 minuts gångavstånd, vilket leder till en liten exklusiv lugn samfälld vik, perfekt för att njuta av den naturliga omgivningen med total integritet.

Perfekt för

"Villa Mar" är idealisk för familjer och vän- eller gruppresenärer som söker en exklusiv tillflykt på Ibiza, redo att flytta in från första dagen. Med sina fyra huvudsovrum plus personalboende, kombinerat med modern design, privilegierad placering och rymliga inomhus- och utomhusutrymmen, erbjuder den en unik livsupplevelse. Nästan varje rum erbjuder panoramautsikt över havet och öarna utan jämförelse, medan direkt havsaccess gör att boende kan njuta av integritet och exklusivitet i en i princip privat vik, något verkligen exceptionellt och sällsynt på ön. Det är den perfekta möjligheten att bo året runt eller njuta av oförglömliga semestrar i en lyxig, privat och naturkopplad miljö."