Kommersiell till salu i Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Investeringsmöjlighet i Tamaraceite

Erbjuds trevåningsbyggnad till försäljning i Tamaraceite, idealisk för investerare, utvecklare eller byggföretag som söker ett projekt med hög lönsamhet och stor framtidsutsikt.

Byggnaden, som för närvarande består av öppna ytor på alla tre våningar, erbjuder flera omdistributionsmöjligheter och möjliggör skapandet av oberoende bostäder anpassade till dagens marknadsefterfrågan. Här annonseras ett förslag för att omvandla den till 11 bostäder, men den kan också användas för att skapa rum att hyra ut, mycket lönsamt eftersom universitetet inte är långt borta.

Byggnaden har en vattentank (aljibe), en källare med vackra stenvalv som kan rehabiliteras till allmänna ytor och dessutom kan den tillgängliga takterrassen göras om till ett trevligt soldäck eller gemensam yta, vilket tillför ett mervärde till hela komplexet.

Beläget i ett lugnt och väl anslutet område, några minuters gångväg från Los Alisios köpcentrum och 10 minuter från Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, omgivningen har alla nödvändiga bekvämligheter: kollektivtrafik, skolor, butiker och fritidsområden. Tamaraceite etablerar sig som ett av de områden i Las Palmas med störst tillväxt och återvärdering, vilket garanterar en säker investering med avkastning på medellång sikt.

Idealisk för att utveckla ett modernt och attraktivt bostadsprojekt utan att förlora charmen hos den vackra skyddade fasaden och med breda möjligheter till försäljning eller uthyrning när renoveringen är klar.

Struktur och konstruktion i gott skick (renovering 2004), katalogiserad ARQ 353 - Skyddad (nivå som är förenlig med omfattande rehabilitering) med möjligheter till skattemässiga förmåner inom API 8, och inom framtida gröna korridorplanen för LPA.
Tillgång till Reddit 3D-projekt.

Användningspotential:
- Coliving- eller studentboende (12-15 enheter, 30-35 platser)
- Sjukvårds- eller äldreboande i mindre skala
- Coworking-utrymmen eller kommersiella lokaler i bottenvåningen
- Hållbart urban turistprojekt (tillämplig RIC)
Inkluderar utvecklat konceptprojekt, med möjlighet till:

- Fotovoltaiskt system på taket
- System för återvinning av regnvatten med stor aljibe
- Energicertifiering typ B efter rehabilitering A 3 minuter från GC-3 (ringväg).