Hotell till salu i Barcelona stad, Barcelona

Investeringsmöjlighet: hotell 3 i Barcelona*

Säker investering med växande avkastning och potential för värdetillväxt

---

Sammanfattning av investeringen

Begrepp Värde
Läge Les Corts, Barcelona
Kategorisering Tre-stjärnigt hotell
Rum 83
Sängar 196
Skick Fullständigt renoverat 2017
Driftsätts 2007
Hyresgäst Välkänd hotellkedja
Aktuellt kontrakt Till 2032
Årlig hyra (År 1) 780.000 €
Årlig uppdatering JA (2% - 3% enligt KPI)
Basavkastning 4.33%
Plusvärde Fastighetsvärdets uppvärdering
Investerings typ Passiv - Ingen förvaltning

---

Finansiell prognos (Med årlig uppdateringsklausul)

Hyra med årlig tillväxt garanterad (cirka 2-3%)

· År 1: 780.000 €
· År 2: 795.600 € - 803.400 €
· År 3: 811.500 € - 827.500 €
· ... och fortsätter så fram till 2032

Detta översätts till:

· Initial avkastning på 4.33% som växer varje år.
· Fullt skydd mot inflation.
· Kassaflöde i konstant ökning under hela kontraktslivet.

---

Viktiga fördelar

✓ Växande hyra - Ökar årligen enligt KPI (2-3%)
✓ Hög avkastning - 4,33% bas + årlig tillväxt + uppvärdering
✓ Inflationsskydd - Försäkrad uppdateringsklausul
✓ Stabil hyresgäst - Välkänd hotellkedja
✓ Förmånlig placering - Les Corts, nära Camp Nou
✓ 100% passivt investering - Inga förvaltningskostnader för ägaren

---

Investeringsprognos

Kort sikt (2024):

· Garanti 4,33% avkastning
· 780.000 € årlig inkomst

Medellång sikt (2024-2032):

· Årlig tillväxt i hyra (2-3% enligt KPI)
· Långsiktig värdeökning av fastigheten
· Effektiv avkastning ökar år för år

Lång sikt (2032+):

· Betydande värdeökning av tillgången
· Omförhandling från en stark position och högre värde

---

Slutsats

Möjligheten erbjuder en överlägsen kombination:

· Initial avkastning på 4,33% som växer årligen
· Inflationsskyddande klausul som skyddar och ökar hyran
· Kontraktuellt skydd fram till 2032 med växande inkomster
· Tillgångens värdetillväxt genom uppvärdering
· Premium läge i Barcelona

Det är inte bara en säker investering, utan en som växer på ett förutsägbart och garanterat sätt varje år.