Företag till salu i Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz

Ett exceptionellt tillfälle att förvärva ett premiumkontor i hörnläge, helt renoverat och inflyttningsklart, beläget på en av de mest synliga platserna i Sotomarket, Sotogrande.

Objektet har nyligen sänkts från 650.000 € till 450.000 € för en snabb försäljning, vilket innebär ett allt svårare tillfälle att hitta i Sotogrande. Som referens såldes en intilliggande enskild lokal —med mindre än hälften av ytan, utan renovering och utan läge i hörn — nyligen för cirka 235.000 €. Denna fastighet förenar två sammanbyggda lokaler och erbjuder mer än dubbelt så mycket yta, ett fördelaktigt läge i hörn och en komplett högklassig renovering på över 200.000 €, inklusive designad italiensk möblering och snickerier som har utförts på beställning i hela utrymmet.

Försäljningen inkluderar två intilliggande butikslokaler i bottenplan som för närvarande fungerar som ett enda stort kontor på cirka 111 m², samt 2 privata parkeringsplatser i garage i källaren som ligger inom samma köpcentrum.

Ytan är utformad för ett företag som vill ha en omedelbart premium närvaro och en högklassig företagsimage, utan den tid, de olägenheter eller de kostnader som är förknippade med en ny etablering. Perfekt för en fastighetsbyrå, ett family office, ett professionellt kontor, en premium coworking-yta, ett showroom, en estetisk klinik, ett finansiellt företag eller ett företagskontor med fokus på kundservice.

Kontoret har en enastående kommersiell synlighet tack vare sitt framträdande läge i hörn och sina stora glasade skyltfönster, som ger rikligt med naturligt ljus och utmärkt varumärkesexponering genom det ständiga fottrafiken i Sotomarket, tillsammans med andra verksamheter i toppklass.

Planlösning:

- Elegant reception med 3 arbetsplatser
- Rymlig central coworking-yta med 8 arbetsplatser
- Kontor för ledning med 2 arbetsplatser och privat väntrum för kunder
- Separat mötesrum
- Privat kök med fullt utrustad inredning samt office-/matplatszon
- Privat badrum
- Cirka 7 löpmeter inbyggda garderober och teknisk förvaring

Fastigheten är renoverad enligt lyxiga kommersiella standarder, inklusive:

- Separatsystem för luftkonditionering
- Egna installationer för el och vatten
- Golv i högklass
- LED-belysning i hela utrymmet
- Automatiskt dörr med sensorsystem
- Skiljeväggar i glas och trä
- Italiensk möblering och detaljer som utförts på beställning
- Oberoende el- och höghastighetsdatakopplingar i varje arbetsplats

Interiören innehåller dessutom tre TV-system av Frame TV-typ, idealiska för digital konst eller presentationer för kunder. Utomhus har kontoret LED-skyltar och sex programmerbara TV-skärmar som lämpar sig för branding, marknadsföringskampanjer eller reklamvideor.

Kontoret säljs fullt utrustat och driftsklart, vilket gör att verksamheten kan starta omedelbart och undviker de höga kostnaderna och förseningarna som hör ihop med en ny kommersiell etablering.

I försäljningen ingår två privata parkeringsplatser på plan -2, en särskilt värdefull tillgång under perioder med högst efterfrågan.

För köpare inom fastighetsbranschen finns dessutom möjlighet att förvärva den befintliga kommersiella verksamheten genom ett separat avtal till ett extra belopp om 100.000 €.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett premiumkontor nyckelfärdigt i Sotogrande till ett pris som är avsevärt lägre än kostnaden för återanskaffning och renovering.