Kommersiell till salu i Calas Santiago Bernabéu, Santa Pola, Alicante

Strategisk investering: Lokal med avkastning (6,9%) vid Playa de Levante, Santa Pola

Investeringssammanfattning:
Försäljningspris: 330.000 €
Månadshyra: 1.900 €
Årsintäkter: 22.800 €
Bruttoavkastning: 6,91%
Status: Uthyrd med stabil hyresgäst och verksamhet i full drift.

Objektsbeskrivning:
Vi presenterar en enastående möjlighet för investerare inom kommersiell fastighet. Det handlar om en lokal på 217 m² (193 m² boyta) som är belägen på ett privilegierat läge i Santa Pola, bara några meter från Playa de Levante.
Objektet drivs för närvarande som en välrenommerad restaurang i ett område med hög genomströmning av både turister och boende, vilket säkerställer ett konstant flöde av besökare. Objektet säljs med ett gällande hyresavtal som ger omedelbar avkastning från första dagen.

Planlösning och ytor:
Lokalen kännetecknas av en mycket bra hörnplacering med 8 skyltfönster och en stor utomhusterrass, en nyckelfaktor som maximerar både kapacitet och kommersiell attraktionskraft.

Serveringsyta (Matrum):
Uppdelad i två rymliga salonger (73,05 m² och 41,20 m²) som möjliggör flexibel hantering av stora sällskap och evenemang.

Barområde (15,85 m²):
Fullt utrustat med infrastruktur för snabbservice (vinkyl/vinoteca, flaskställ, diskmaskin).

Professionell produktionszon:
Kök (23,05 m²): Fullt monterat med 6 spishällar, stekbord/plancha, fritöser med stor kapacitet (15L), paellakokare, ugn och en separat diskyta.

Beredningsyta och kylyta (20,05 m²):
Specialiserat utrymme för stora produktionsvolymer, inklusive underhålls-/hållkammare, salladskammare och industriell frys.

Lagring och service:
Förråd på 6,95 m², administrations-/ledningskontor samt två toaletter (varav en anpassad för personer med nedsatt rörlighet).

Utrustning och regelverk:
Objektet säljs “nyckelfärdigt” och har rökrör samt gällande verksamhetstillstånd.
Gasprojekt och klimatanläggningar (luftkonditionering och uppvärmning).
Avancerad säkerhet: Larmsystem och videosurveillance/videvakt.

Investerarprofil:
Perfekt för dem som söker en tryggt placerad tillgång med avkastning över marknadens genomsnitt, i ett etablerat kustläge där markvärdet tenderar att stiga. Kombinationen av en stabil hyra på 1.900 € och den kompletta inventarielistan av professionella maskiner som ingår säkerställer verksamhetens livskraft och tryggar betalningssäkerheten.