Kommersiell till salu i Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Prime kommersiell lokal i hörnläge – investering med garanterad avkastning

Exklusiv kommersiell lokal i förstklassigt läge, bara några meter från Las Canteras-stranden och i ett fullt utvecklat shoppingområde nära Mesa y López, ett av de mest efterfrågade områdena i Las Palmas de Gran Canaria.

Lokalen ligger i hörnläge, har breda glaspartier, utmärkt synlighet och stor ljusinsläpp, belägen i ett område med hög fotgängar- och handelsverkehr.

För närvarande rymmer den en frisörsalong med hög prestige, mångårig verksamhet och stabilt inrikeshyresgäster, som fortsätter verksamheten, vilket garanterar omedelbar och stabil avkastning från första dagen.

Ett idealiskt tillfälle för investerare och för realisering av RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), utan behov av renoveringar eller initial förvaltning.

Säljs med hyresgäst.

Avgifter och skatter ingår inte i priset. Till ungefärlig vägledning, vid sekundära överföringar kommer köparen att betala överföringsskatt på egendom (ITP), vars allmänna skattesats i Canarias är 6,5% av den skattepliktiga basen, vilket blir det högsta värdet mellan köpeskilling, värdering eller referensvärde i fastighetsskatt. Notarie- och registreringsavgifter: cirka från 700€ (avgifterna varierar beroende på pris, antal kopior och komplexitet). Köparen väljer fritt notarie. Säljaren åtar sig enligt lag de kostnader som tillhör denne, om inte annat avtalats. Om hypotek behövs: värdering, villkor och bankkostnader enligt långivareval av köparen; samt avgifter för byråarbete och andra kostnader som följer av formaliseringen av köpet.