Kommersiell till salu i Madrid stad, Madrid

En kommersiell fastighet med löpande hyresintäkter erbjuds till salu, fördelad över två plan och belägen i ett av Madrids mest etablerade och prestigefyllda områden. Tillgången är placerad i en högkvalitativ urban miljö som kännetecknas av omfattande grönområden, förstklassig infrastruktur, ett starkt kommersiellt utbud och en betydande koncentration av affärsverksamhet.

Läget ingår i huvudstadens viktigaste finansdistrikt, där företagshuvudkontor, kontor för stora bolag, hotell i övre segmentet och tjänster med högt förädlingsvärde är samlade. Denna kombination säkerställer ett konstant flöde av yrkesverksamma, boende och besökare samt en stabil och långsiktig efterfrågan året runt. Området erbjuder dessutom utmärkt tillgänglighet med flera kollektivtrafikalternativ och snabba förbindelser till huvudleder och flygplatsen.

Fastigheten är uthyrd till en restaurang med internationellt kök och ett modernt, väletablerat koncept, som drivs av en nationell kedja i expansion. Hyresgästens profil präglas av tydlig marknadspositionering, en lojal kundbas och en stabil operativ struktur, vilket ger trygghet och kontinuitet i hyresintäkterna.

Lokalen är belägen i bottenvåningen av en bostadsfastighet och har en utformning som är väl anpassad för restaurangverksamhet, inklusive specifika tekniska installationer och giltigt tillstånd. Därutöver finns en godkänd uteservering, ett ovanligt och värdehöjande inslag i denna typ av urbana lägen, som stärker både drift och fastighetens positionering.

De avtalsmässiga villkoren erbjuder en stabil investeringsram med förutsägbara intäkter, en kostnadsstruktur som är fördelaktig för ägaren och en avkastning i linje med kvaliteten på läget, användningen och hyresgästens profil. Sammantaget utgör detta en attraktiv möjlighet för investerare som söker exponering mot restaurangsektorn i ett av Madrids mest betydelsefulla affärs- och handelsområden.