Företag till salu i Tarifa, Cádiz

Övertagning i Tarifa: Bar "Madame" i gamla stan med mycket konkurrenskraftig hyra och bostadsmöjlighet

Beskrivning:

Investeringsmöjlighet i Tarifa centrala nav. Övertagande av "Madame", en lokal med egen karaktär belägen i hjärtat av gamla stan, i det bästa området för restauranger och barer i Tarifa.

För närvarande är verksamheten framgångsrik som bar sedan många år. Lokalen lämnas fullt utrustad och redo att fortsätta aktiviteten från dag ett.
Det rör sig om en "nyckelfärdig" affärsövergång, idealisk för den som söker ett operativt etablissemang med stor yta för området och svåra ekonomiska villkor att slå.

1. Fördelning och kännetecken för lokalen

Etableringen har en ungefärlig yta på ca 100 m², med en nattbarsatmosfär helt annorlunda än vad som finns i Tarifa och med en underground-personlighet som förflyttar dig närmare hjärtat av en storstad som: New York, Madrid eller Berlin. Detta gör att den kan vara öppen året runt och med fast klientel inte bara under högsäsong utan hela vintern.

Den breda ytan är strategiskt fördelad:
• En enda öppen yta som underlättar publikhantering och skapar en omhändertagande atmosfär.
• Ett separat kök på cirka 12 m². Halvutrustat och med avluftning och rökutsläpp direkt till utomhusmiljön
• Stor central bar: hjärtat av verksamheten. En bred och bekväm bar, perfekt för snabb drinkservice och med stor intäktskapacitet.
• Komplett utrustning: lokalen överlåts med all möblering, maskineri och inredning. Ingen initial investering behövs inom utrustning.

2. Mångsidighet och tillstånd

Även om den nuvarande huvudverksamheten är nattlig, har lokalen en infrastruktur som gör det möjligt att diversifiera verksamheten:
• Restaurangtillstånd: Har det relevanta tillståndet för att driva som restaurang.
• Kök med rökutsläpp: Har ett kök utrustat med avluftning och direkt utgång till gatan, vilket gör det möjligt att erbjuda mat om så önskas utan byggarbete.

3. Ekonomiska villkor och kontrakt (en stark punkt)

• Mycket konkurrenskraftig hyra: Månadsavgift på 1.200 €, ett utmärkt pris för en lokal av denna storlek i gamla stan och i det bästa området för nattliv.
• Rättslig trygghet: Pågående kontrakt till maj 2027, med efterföljande förlängning överenskommen i 5 år till.
• Pris för överlåtelse: 85.000 €

4. Möjlighet att hyra bostaden som finns i den översta planen av samma storlek som bar/restaurang.

En strategisk fördel som är mycket svår att hitta i Tarifa: det finns möjlighet att hyra övervåningen (tillhörande samma fastighet).
• Förtjänster: Stor helt möblerad och utrustad lägenhet med exakt samma yta som lokalen (cirka 100 m²).
• Användning: Perfekt för att lösa personalens boende (stor fördel i Tarifa) eller som ägartillgång eller företagslokal ovanför verksamheten.
• Pris att förhandla, men mycket konkurrenskraftigt.

Sammanfattning

Unik möjlighet: En 100 m²-lokal i drift, belägen i Tarifas bästa nattlivszon, med låg hyra (1.200 €), långsiktigt säkert kontrakt och bar-restauranglicens med kök och rökavlopp. Inkluderar den strategiska möjligheten att hyra övervåningen.
För mer information eller för att boka visning, vänligen kontakta via denna annons.