Kommersiell till salu i Nervión, Sevilla stad, Sevilla

Vi presenterar denna utmärkta kommersiella lokal i gatuplan belägen på Av San Francisco Javier, Edif. Sevilla 2.

Med en byggd yta på 64 m2 representerar denna fastighet en unik möjlighet för entreprenörer och investerare som söker etablera sin verksamhet i ett område med hög utvecklingspotential.

Bland dess egenskaper framhävs närheten till flera busshållplatser och dess närhet till köpcentrum och skolor, vilket garanterar ett konstant flöde av potentiella kunder.

Dessutom har lokalen utgång till utsidan och ett förråd inkluderat för framtida ägares eller hyresgästers bekvämlighet. Detta privilegierade läge erbjuder inte bara synlighet utan också lätt tillgång både till fots och med bil; idealiskt för alla typer av kommersiell verksamhet som vill dra nytta av fördelarna med den dynamiska och mångsidiga urbana miljön som kännetecknar stadsdelen Nervión.

Det angivna priset inkluderar inte de kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka kan uppskattas eller beräknas nedan; de mest exakta kostnaderna kommer att ges i D.I.A./F.I.S. vid besöket av fastigheter, eller tidigare.
Notariatskostnader: Arvodet beräknas enligt den officiella notariatsavgiften: Bilaga I, av Real Decreto 1426/1989, den 17 november från Notariatsportalen.
Kostnader för fastighetsregistrering: Registreringen faktureras enligt den officiella avgiften: Bilaga I, av Real Decreto 1427/1989, den 17 november.
Förvaltningskostnader (Gestoría): Arvodena för den administrativa handläggningen, skatteavräkningen och registreringen uppgår uppskattningsvis till [363 € ca] (inklusive moms), även om det beror på varje fall och dess svårighetsgrad.
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i Andalusien tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 6%, 3,5% osv., som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten utlöses på det högre av: 1.- Värdet av fastighetsregistret; och 2.- Försäljningspriset.