Villa till salu i Villarrubia, Córdoba stad, Córdoba

Fristående chalet med 112 m2 och Lager/garage med 32 m2. Beläget i bostadsområdet El Alamillo.

Totalt byggt 152 m2. Fått godkänt omdelningsplan. Går nu att registreras som urban mark i fastighetsregistret. Betalar fastighetsavgift (IBI) som urban mark i Catastro inkluderat bostaden. (Córdoba), idealisk för den som söker utrymme, lugn och ett hus att flytta in i direkt.

Bostaden byggdes 1996 och renoverades 2023, i utmärkt skick. Har tre sovrum med inbyggda garderober, komplett badrum, möblerat kök och stort vardagsrum med öppen spis, vilket skapar en bekväm miljö året runt.
Utrustad med parkettgolv, oscilloskåpiga PVC-fönster (termisk brytbräda) centraliserad luftkonditionering. Ingångsveranda. Tillgång till baksidan, förberedd för att sätta markiser på sommaren, perfekta för att njuta av utomhusmiljön.
Vilar på en tomt på 3 309 m2, med fruktträd, utrymme för köksträdgård, fritid eller framtida förbättringar. Fastigheten har dricksvatten. Elförsörjning.

En unik fastighet på grund av tomtstorlek, bevarandegrad och naturskön omgivning, bara några minuter från Córdoba.

Försäljningspris + kostnader

Fastighetsmäklararvode för köparen: 2 % av slutligt försäljningspris plus 21% moms (minst 3 500 € plus 21% moms).
Skatt på överföring av egendom (ITP): Tillämpas den lagstadgade skattesatsen i Avsideslättet i Andalusien (vanligtvis 7%, utan att utesluta reducerade satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som är tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetsens egenskaper). Skatten beräknas på referensvärdet i Catastro eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariekostnader: Notariefakturering beräknas enligt den officiella taxan som anges i Bilaga I, av kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som fastställer notarsariffen.
Registreringskostnader: Registreringen hos Fastighetsregistret faktureras enligt den officiella taxan som anges i Bilaga I, av kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som fastställer notarsariffen.
Förvaltningskostnader (Gestoría): Avgifterna för administrativ hantering, skatteupptäckt och registreringsregistrering uppgår till [cirka 600] € (inklusive moms).