Lägenhet till salu i Málaga stad, Málaga

! Arvoden inkluderade i priset !

Vi presenterar denna imponerande fastighet, en magnifik lägenhet på 200 m², helt renoverad och vänd mot öster, vilket garanterar ett utmärkt ljusinsläpp genom sina stora fönster. Denna exklusiva lägenhet erbjuder två fantastiska sovrum, noggrant designade för att ge maximal komfort och funktionalitet.
Det huvudsakliga sovrummet, med en generös yta på fyrtiofem kvadratmeter, inkluderar en vilozon, handfat, dusch, toalett, ett rymligt klädrum och skoförvaring, allt utformat för att erbjuda en lyxig och avkopplande atmosfär. Det andra sovrummet har ett komplett badrum en suite och en stor inbyggd garderob, vilket säkerställer ett privat och bekvämt utrymme för sina invånare. Dessutom har fastigheten ett elegant vardagsrum med olika miljöer och ett fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror.
Denna lägenhet utmärker sig för sin moderna infrastruktur, inklusive vikbara dörrar av aluminium och högkvalitativt glas som effektivt och stiligt delar upp de olika rummen. PVC-fönster med trippelglas garanterar utmärkt termisk och akustisk isolering, medan det centraliserade luftkonditioneringssystemet med "airzone"-teknologi möjliggör exakt temperaturkontroll i varje rum. Den säkerhetsdörr med videokamera ger en hög säkerhetsnivå, och keramiska ytor och andra material av högsta kvalitet säkerställer oöverträffad hållbarhet och elegans. Dessutom inkluderar fastigheten en parkeringsplats, vilket tillför ett betydande värde till detta erbjudande.
Framträdande egenskaper:
•Lägenhet på 200 m², helt renoverad och vänd mot öster
•Huvudsovrum på 45 m² med vilozon, handfat, dusch, toalett, klädrum och skoförvaring
•Andra sovrummet med komplett badrum en suite och inbyggd garderob
•Elegant vardagsrum med olika miljöer
•Fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror
•Vikbara dörrar av aluminium och högkvalitativt glas
•PVC-fönster med trippelglas
•Centraliserat luftkonditioneringssystem med "airzone"-teknologi
•Säkerhetsdörr med videokamera
•Ytor i keramik och material av högsta kvalitet
•Parkeringsplats inkluderad
Denna exceptionella lägenhet ligger i ett centralt och lugnt område, utmärkt kommunicerat med busshållplatser, tunnelbana, María Zambrano Station, Busstationen och Svarta Byggnaden. Bara några minuters promenad från centrala Málaga, erbjuder denna plats en perfekt kombination av urban bekvämlighet och bostadsro.

• Skatter ej inkluderade: ITP (7% i Andalusien) på det referensvärde som fastställts av kataster, eller det högsta skrivvärdet, (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Utan att påverka reducerade satser på 3,5%, 6% som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som fastställts av kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
• Notarieavgifter: Notarieavgifterna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i Bilaga I, av Kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarieavgiften. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Fastighetsregistreringsavgifter: Registreringen i Fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställts i BILAGA I, av Kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarieavgiften. Ca 1.000 € inklusive moms.
• Förvaltningskostnader (Förvaltning): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).
• Säljarens agenturavgifter: inkluderade i det rekommenderade priset.

Energicertifikat: E.