Tomt till salu i Aldaia, Valencia

Säljes byggbar urban tomt på Calle Cid 19 i Aldaia (Valencia), belägen i ett etablerat bostadsområde i Ensanche, med utmärkta urbanistiska förutsättningar för nybyggnation. Tomten har en yta på 89 m2 och en fasad på cirka 13 meter, vilket ger en optimal proportion och stor byggnadsnyttjande. Det rör sig om en etablerad urban mark som klassificeras som Ensanche-zon enligt PGOU i Aldaia, där inga minimiytor för tomt eller fasad fastställs, så tomten uppfyller fullt ut villkoren för att vara byggbar då den ingår i ett etablerat kvarter.

Huvudsaklig tillåten användning är flerfamiljshus, med byggnadstyp mellan gavelvägg mot väg, och kompletterande användningar i bottenvåningen som kommersiell lokal, garage eller lager kopplat till fastigheten. Reglerna tillåter en byggnad med entréplan plus två våningar, med en fasadhöjd på 10,00 m, och möjligheten till ett indraget övre våningsplan enligt 45° plan, vilket ger en total högsta höjd på 12,75 m. Ingen utfyllnad av sidorna eller bakåt krävs, och möjlighet till fullt upptag av tomten i planerade rader som vetter mot gatan.

I räkneexempel tillåter tomten utveckling av en byggnad med källare avsedd för parkering och teknikutrymmen, bottenvåning samt två våningar ovanför markytan, med uppskattad total byggd yta mellan 315 och 330 m2. Det kompatibla bostadsprogrammet innehåller tre bostäder (two enkelbostäder och en duplex med terrasser i övre våningen), samt tre parkeringsplatser och privata indragna terrasser.

Detta är en utmärkt möjlighet för utvecklare, investerare eller egenbyggare i ett etablerat läge med hög efterfrågan på nyproduktion, som möjliggör optimal urban exploatering och ett attraktivt och lönsamt bostadsprojekt.