Finca/Hus på landet till salu i Alfara d'Algimia, Valencia

Visitas från och med den 15 oktober

Plats och omgivning
•Befintlighet: Beläget på lantbruksmark i kommunalförvaltningen Alfara de la Baronía, med lätt tillgång till närliggande tätorter.
•Omgivning naturliga: Tomt omgiven av tallar och jordekorrar, perfekt för dem som söker en lugn miljö och närhet till naturen.
•Panorama vyer: Söd-västlig orientering som gör det möjligt att njuta av spektakulära omgivande vyer.

Tomt och exteriörer
•Markstorlek: Tomt på 2.090 m², idealisk för fritid, köksträdgård eller trädgård.
•Inhägnade ytor: Huvudbyggnadsområdet och terrasserna är inhägnade, medan återstående tomt definieras av topografiska gränser.
•Vatten säkrat: Har vattenförsörjning från bevattningsinsatser.
•Energioberoende: Sex stycken nyaste generationens solpaneler med ackumulatorer, vilket ger eloberoende.

Fritidsområden och vila
•Huvudterrass på 50 m²: Stor yta att njuta av året runt.
•Skyddad veranda på 21 m²: Perfekt för avkoppling i skuggan eller utomhuskvällar.
•Pergoladterrass med rankor: Ett charmigt hörn för måltider och middagar i en färsk och naturlig miljö.
•Paellagrill/Barbeque: område lämpligt för sammankomster och firanden där medelhavsmat står i centrum.

Våning
•Byggnad: Uppförd 1980 och uppdaterad i senare renoveringar, vilket garanterar boendeyta och gott underhåll.
•Byggd yta: 98 m² bostad plus 21 m² veranda, vilket ger funktionalitet och mångsidighet i planlösningen.
•Ljusa utrymmen: Vetter mot söder-sydväst, bidrar med värme och naturligt ljus under hela dagen.

Inner distribution (se bifogad plan)
•4 sovrum: Ljusa och väl ventilerade, idealiska som sovrum eller arbetsrum.
•Vardagsrum med öppen spis: Omfående atmosfär med värmen från elden, perfekt för de kyligare kvällarna.
•Separat kök: Praktiskt och funktionellt, i lämplig storlek för bostaden. Dess läge bredvid vardagsrummet möjliggör att göra det till ett modernt kök med matsal.
•Badrum med dusch: Funktionalitet och bekvämlighet för hela familjen eller gäster.

Garage och förråd
•36 m² byggda: Under huvudterrassen finns garage/förråd för att förvara en bil, cyklar, motorcyklar, verktyg eller göra om det till ett verkstad.

Varför denna fastighet är speciell
• Direkt kontakt med naturen: Blandningen av tallar och jordekorrar ger en frisk och aromatisk miljö.
• Total integritet: Tomtens omfattning och dess läge garanterar hög grad av integritet.
• Energetär självhushållning: Nyinstallerade solpaneler och senaste generationens ackumulatorer minimerar elkostnader.
• Perfekt balans mellan landsbygd och stad: Närhet till tätorter som garanterar tjänster, butiker och god vägförbindelse.

En unik möjlighet
Detta boende erbjuder lugn, natur och komfort i ett strategiskt läge. En idealisk investering för dem som vill njuta av livet utomhus utan att ge avkall på bekvämligheten.

Laglig not
Den tillämpliga skattesatsen kommer att bero på den procentsats som fastställs av varje autonoma gemenskap. För regionen Valencia är den nuvarande procentsatsen 10 % av fastighetspriset, utan att utesluta eventuella reduktioner baserat på köparens personliga omständigheter. Följaktligen kan skatterna som belastar köp av en fastighet variera mellan 3 % och 11 % av försäljningspriset.