Villa till salu i Manilva Pueblo, Manilva, Málaga

Kontemporär högkvalitativ villa i La Duquesa, Manilva!
Denna lyxiga villa består av en stor trädgård i söderläge och flera terrasser, utomhuskök, uppvärmd pool och avskild ingång.

Distribution:
Privat ingång från gatan genom dörren eller via den avskilda entrén för två bilar.

Bottenvåning:
Huvudentré, öppen planlösning i vardagsrum med modernt kök, stor skafferi och gästtoalett.

Villan njuter av ett otroligt naturligt ljus som kommer in från tre sidor av huset.

Stora skjutdörrar som vetter ut mot den privata trädgården, som inkluderar terrasser.

Den rymliga uppvärmda poolen ligger i mitten av trädgården.

Villan består av flera terrasser på varje sida av fastigheten. På ena sidan ett utomhuskök med grill och vattenkran, och på den andra en täckt terrass med en fantastisk sittplats.

Den vackra trappan med glasräcke och utsikt mot bergen leder till övervåningen.

Första våningen:
Vägglist med tillgång till båda sovrummen.

Huvudsovrummet ligger längst fram i huset och erbjuder imponerande havsutsikt.
Detta rymliga sovrum har utökats genom tillägget av det fjärde sovrummet, vilket gör det till en fantastisk garderob.
Huvudbadrummet en suite har en stor Badkar, dusch på golvnivå, toalett, dubbla handfat och rikligt med naturligt ljus.

Det rymliga gästsovrummet har ett stort inbyggt garderob och ett modernt eget badrum med dusch på golvnivå, tvättställ och toalett.
Båda sovrummen har tillgång till en rymlig omklädnings- eller balkong med fantastisk havsutsikt.

Villan har för närvarande 2 sovrum och 2,5 badrum, men kan enkelt omvandlas till ett hus med 3 eller till och med 4 sovrum med ett extra badrum i bottenvåningen.

Tomt:
Villan ligger på en tomt på 518 m² med söderläge.

Nuvarande ägare har planat ut tomten genom att utöka terrasserna på båda sidor av villan för att maximera den användbara utomhusytan.

Entrén för två bilar ligger under trädgårdsnivån, vilket gör att fordonen kan parkeras säkert men utom synhåll från trädgården för maximal njutning av utsikten.

Läge:
Detta läge är idealiskt för köpare som söker utrymme, integritet och en modern livsstil utan att känna sig isolerade. Varför köpare väljer detta område:
• Lätt tillgång till La Duquesa marina, stränder och golfbanor
• Kort bilavstånd till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar
• Konservativt bostadsområde med låg befolkningstäthet
• Flera livsmedelsbutiker, butiker och restauranger i närområdet

Funktioner och detaljer:
- Högkvalitativa ytskikt
- Fantastisk havsutsikt från sovrummen och första våningens balkong
- Uppvärmd utomhuspool
- 18 solpaneler (mycket låga månatliga kostnader!)
- Utomhuskök
- Privat och låst ingång för 2 bilar med laddpunkt för elfordon
- Hörntomt med stor integritet
- 2 sovrum, lätt att omvandla till 3 eller 4 sovrum
- 2,5 badrum, lätt att omvandla till 3 badrum
- Det finns ingen giltig LPO. Föreningen arbetar med att lösa detta och väntas fås i år (2026).