Kommersiell till salu i Cunit, Tarragona

Unik investeringsmöjlighet i Segur de Calafell! Lokal med terrass och möjlighet att ändra användningsområde.

Letar du efter en investering med hög avkastning eller den perfekta platsen för ditt nästa stora projekt? Vi presenterar en exceptionell lokal på Avenida Mediterráneo 20, mitt i hjärtat av Segur de Calafell. Den ligger i ett av områdets mest välbesökta lägen, med goda kommersiella framtidsutsikter och bara några steg från havet.

Det som gör lokalen unik:

Yta och planlösning: Den har en total registrerad yta på 199 m², fördelad på 172 m² helt öppen inomhusyta och en uteterrass på 27 m². En rymlig och mångsidig lokal.

Möjlighet att ändra användningsområde: En stor fördel är att lokalen kan delas upp och omvandlas till tre fristående bostäder på bottenvåningen, vilket mångfaldigar möjligheterna att nyttja lokalen och ökar avkastningen på investeringen avsevärt.

Omedelbar avkastning (valfritt): Perfekt för investerare. Lokalen är för närvarande uthyrd och genererar en hyresintäkt på cirka 1 020 €/månad + moms. Köparen kan ta över det befintliga hyresavtalet och få avkastning från första dagen.

Garanterad synlighet: Fasaden har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och gör att verksamheten inte går obemärkt förbi.

Klar för verksamhet: Om du hellre vill bedriva en egen kommersiell verksamhet finns det giltiga licenser som gör det möjligt att starta omedelbart (butik, kontor, restaurang eller serviceverksamhet).

Försäljningsvillkor:
Pris: 299 000 €. En smart investering i ett attraktivt läge med stor efterfrågan, antingen för avkastning genom kommersiell uthyrning eller för bostadsutveckling.

Lokalen ligger på huvudgatan och är en tom duk för investerare och entreprenörer som vill maximera sin avkastning. Kombinationen av yta, terrass och möjligheter till ombyggnad är helt enkelt oslagbar i området.

Fastigheten har ett giltigt energicertifikat (CEE).