Villa till salu i Las Brisas, Marbella, Málaga

Charm, avskildhet och lönsamhet mitt i Nueva Andalucía.
Belägen i ett av Marbellas mest eftertraktade områden kombinerar denna fristående villa bekvämligheten i ett familjehem med attraktionskraften i ett utmärkt investeringsläge.
Villan ligger på en lugn gata i Nueva Andalucía, bara en kort promenad från affärer, skolor, restauranger och endast tio minuter till fots från Puerto Banús och stranden. Här får du den perfekta kombinationen av avskildhet, bekvämlighet och läge.
Bostaden är fördelad på ett plan, vilket gör den praktisk och mycket bekväm för vardagen.
Den erbjuder 4 sovrum, varav ett har egen ingång, vilket är idealiskt för gäster, äldre barn eller personal, samt ett ytterligare utrymme som för närvarande används som kontor.
Det finns 3 badrum och en gästtoalett, ett stort vardagsrum-matsal med stora fönsterpartier, en inglasad terrass i likhet med en pergola (cenador) och trevliga utomhusytor med privat pool samt en tomt med enkel skötsel.
Även om fastigheten är i mycket gott skick skulle små renoveringar eller förbättringar kunna höja dess värde avsevärt och erbjuda en stor potential för värdeökning.
För närvarande fungerar villan som en turistbostad med gällande licens och höga, årligen verifierbara avkastningar.
Ägarna erbjuder möjlighet att behålla redan bekräftade bokningar fram till juni 2026, vilket gör att den nya köparen kan få inkomster direkt från första dagen.
Med garage för flera bilar, en bra planlösning och ett oslagbart läge utgör denna fastighet en unik möjlighet både för dem som letar efter ett trivsamt och funktionellt hem i Marbella och för investerare som värderar lönsamhet och trygghet i sin investering.