Kontor till salu i El Velerín, Estepona, Málaga

Exklusiv fastighet för professionell användning i Los Granados Playa, Estepona.

Vi presenterar denna unika fastighet belägen mittemot bostadsområdet Los Granados Playa, med utmärkt synlighet och direkt access från Costa del Sols motorväg. Det rör sig om en särskilt attraktiv möjlighet för investering eller för utveckling av en professionell verksamhet, i ett strategiskt och mycket eftertraktat läge.

Fastigheten har 229 m² byggd yta, fördelat på två våningar om 114 m² vardera, med rymliga, ljusa ytor och enkelt anpassningsbara till olika professionella användningar. Eftersom det är en tertiär fastighet är dess ändamål enbart professionellt eller kommersiellt, bostadsändamål eller genomförande av strukturella tillbyggnader eller förändringar är inte tillåtna.

Tack vare dess konfiguration, yta och läge är fastigheten särskilt lämplig som bilförsäljnings- eller bilshowroom, showroom eller kommersiell utställningslokal, med fördelen av sin stora synlighet från motorvägen och de breda tillgångarna som finns. Lämplig även för andra verksamheter som hotell- och restaurationsverksamhet, kommersiell och utbildande verksamhet samt kontor, klinik, coworking eller närliggande affärsverksamheter, alltid i enlighet med dess stadsplanering. Befintlig Licencia de Primera Ocupación (LPO) giltig.

Fastigheten ligger på en tomt på 1 255 m², som erbjuder rymd, integritet och flera åtkomster, vilket ger utmärkt funktionalitet både för kundservice och logistik och parkering.

Dess läge är en av dess främsta differentierande värden: beläget i ett exklusivt bostadsområde och bara några meter från den välkända chiringo Sonora Beach, ett av de mest ikoniska punkterna längs Esteponas kust.

Höjdpunkter:
•Endast professionell och kommersiell användning (tertiärt område)
•Idealisk för bilförsäljning, köp och försäljning eller showroom
• Tillåtna aktiviteter: hotell- och restaurationsverksamhet, kommersiell och utbildande verksamhet
• Inte lämplig för bostadsändamål eller tillbyggnader
• Giltig Licencia de Primera Ocupación (LPO)
• Strategiskt läge med stor synlighet och enkel åtkomst
• Bara några meter till stranden och Sonora Beach

Ett exceptionellt tillfälle i Estepona som kombinerar privilegierat läge, hög synlighet, professionell mångsidighet och hög investeringspotential, idealiskt för företag som söker etablera eller konsolidera sin verksamhet vid Costa del Sol.