Finca/Hus på landet till salu i La Xara, Dénia, Alicante

I La Xaras naturliga miljö, några minuters körväg från Dénia, ligger Finca La Muntanyeta, en av fastigheterna med störst patrimonialt värde och utvecklingspotential längs hela Costa Blanca.
Detta enskilda läge utgör den perfekta föreningen av historia, arkitektur, kultur och landskap. En plats där varje utrymme berättar en historia och där det förflutna utgör grunden för ett unikt framtidsinriktat projekt.
Gården består av två tydligt skilda enheter. Å ena sidan en elegant traditionell lantgård, representativ för det Dianeska landsbygdsområdet i slutet av 1800-talet. Å andra sidan ett kulturellt komplex utvecklat på 1970-talet, utformat som mötespunkt för konst och intellekt, speglande en vision som var före sin tid.
Huvudbyggnaden, rektangulär i plan, tre våningar och fyra-sidigt tak, visar en harmonisk och balanserad komposition, markerad av den vertikala överensstämmelsen mellan sina fönster och en solid arkitektur avsedd att bestå.
Det kulturella komplexet inkluderade ursprungligen museum, restaurang och utställningsutrymmen, samt en unik nyrenässansinspirerad mark eller bana. Allt förstärkt av den emblematiska minareten, som idag är ett patrimonielt referensmål inom Dénia kommun och ett av gårdens mest igenkännbara inslag.
Omgivet av natur, integritet och vidsträckta öppna vyer breder Finca La Muntanyeta ut sig över en tomt på cirka 39 789 m², hvilket erbjuder en miljö av absolut lugn utan att förlora närheten till stränder, marinas, service och huvudförbindelser i norra Alicante.
För närvarande uppgår komplexet till mer än 5 300 m² byggda ytor fördelade på olika historiska byggnader. Delar av komplexet kräver en heltäckande rehabilitation, vilket öppnar upp för ett exklusivt projekt, noggrant utformat för att respektera dess kärna och höja den till de högsta samtida standarderna.
Mer än en gård, är Finca La Muntanyeta ett utrymme med egen själ. En plats inspirerad av medelhavscivilisationerna, utformad som ett mötespunkt mellan kultur, välbefinnande och natur. Dess innergårdar, tornen, dammarna, trädgårdarna och terrasserna skapar en unik atmosfär, fylld av karaktär, elegans och autenticitet.
Huvuddrag
Tomt ca 39 789 m²
Mer än 5 900 m² befintlig byggd yta
En unik arkitektonisk historisk ensemble
Medelhavsinspirerad arkitektur med unika element
Utrymmen utomhus med trädgårdar, dammar och terrasser
Högt privatlivsnivå
Utmärkt kommunikation med Dénia och La Xara
Högt rehabiliterings- och värdestegringspotential
Urbani område och tekniska parametrar
Gården klassificeras som vanlig rustik mark, underkastad gällande kommunal och regional lagstiftning.
Minsta krav på tomt: 10 000 m²
Högsta tillåtna höjd: 2 våningar / 7 m
Huvudbruk: rehabilitering och kompatibla användningar
Utveckling genom teknisk projekt och genomförbarhetsstudie
Alla åtgärder måste genomföras med kommunala licenser och i tillämpliga fall regionala tillstånd.
Byggbarhet och byggrättigheter
Privat bostadsändamål
Indikativt index: 0,05 m²/m²
Upp till cirka 2 000 m² byggbara
Möjlighet att utveckla en synnerligen residerande herrgård med tillbyggnader
Turist- och hotelländamål
Helt rehabilitering av befintliga byggnader
Direkt utvidgning upp till 10 % (ca 530 m²)
Total uppskattad yta: cirka 5 900 m²
Större utbyggnader genom Deklaration av Komunitärt Intresse
Möjligheter till utveckling
På grund av sin storlek, läge och arkitektoniska utformning tillåter Finca La Muntanyeta flera projektinriktningar:
Privat boende av hög kvalitet
Boutiquehotell eller lyx-ecoresort
Kulturellt eller kreativt centrum
Plats för exklusiva evenemang
Blandat projekt med bostäder, turism och wellness
Var och en av dessa alternativ erbjuder en hög grad av differentiering på premium-marknaden och en solid långsiktig utsikt.
En enastående möjlighet
Finca La Muntanyeta utgör en unik möjlighet för köpare och investerare som värdesätter:
Autenticitet och historiskt arv
Strategiskt läge
Juridisk säkerhet
Unika och skräddarsydda projekt
Högt värdehöjningpotential
Verklig differentiering i lyxsegmentet
En oåterkallelig egendom avsedd att bli ett referensboende, kulturellt eller turistiskt landmärke vid Costa Blanca.