Villa till salu i Arboleas, Almería

Belägen i det mycket eftertraktade La Perla-området i Arboleas, presenteras denna vackert uppvisade och bedrägligt rymliga villa med 3 sovrum och 2 badrum i ett förstklassigt läge, med lätt gångavstånd till bykärnan och dess utmärkta utbud av bekvämligheter.

Arboleas erbjuder en livlig men ändå avkopplad livsstil, med kaféer, tapasbarer, restauranger, ett vårdcentral, apotek, banker, gym, Padel/tennisbanor, livsmedelsbutik, bensinstation, veterinär, skönhetssalonger och en populär veckolik lördagsmarknad. Den större marknadstaden Albox ligger bara en 10-minuters bilfärd bort och erbjuder omfattande shoppingfaciliteter, stora livsmedelsbutiker, idrottscentrum, ett 24-timmars vårdcentral och en livlig marknad på tisdagar. Den fantastiska medelhavskusten, inklusive Vera Playa och Mojacar, når man på cirka 20–30 minuter, medan utmärkta motorvägsförbindelser ger bekväm tillgång till Almería och Murcia flygplatser (cirka en timme), samt Alicante och Granada (ungefär två timmar).

Beläget på en generös hörntomt har villan 113 m² välplanerad boendemiljö som kombinerar komfort, praktisk användning och enastående utomhusliv.

Dubbla grindar öppnar upp till en rymlig uppfart med gott om plats för flera fordon, inklusive en stor husbil. Ett täckt carport och en verkstad ger ytterligare mångsidighet, tillsammans med praktisk under-stair-lagring och 3 metallförvaringsförråd, vilka alla kommer att lämnas kvar.
En tiljad trappa leder upp till en rymlig takterrass med täckt paviljong, som erbjuder spektakulär fri utsikt över den omgivande landsbygden och bergen; ett idylliskt utrymme för vila, underhållning och avnjuta solnedgångsdrinkar i fullständig lugn och ro.

De vackert underhållna trädgårdarna är utformade för lågt underhåll, med grus, konstgräs, etablerade buskar och mogna träd. Flera sitt- och underhållningsområden gör att du kan njuta av såväl sol som skugga under hela dagen, medan den 18 m² täckta Terrassen vetter mot den 6 x 3 m privata poolen och skapar en perfekt miljö för utomhusmåltider och avkoppling. En ytterligare täckt terrass direkt från villan erbjuder ännu en lugn plats för att njuta av landskapet.

Internt är villan ljus, rymlig och genomtänkt ordnad på en våning. Framsidan öppnar upp till ett välkomnande solrum som för närvarande används som matsal, vilket flyter sömlöst in i en generös öppen plan lounge med en karaktärsfull eldstad i tegel. En stor båge leder vidare till det fullt utrustade köket, komplett med Silestone- arbetsytor och utmärkt förvaring.

Från loungen öppnas dubbeldörrar till ett andra solrum vid sidan av fastigheten, som leder vidare till en myggnätsförsedd terrass med utsikt över trädgårdar och pool; perfekt för året runt-nyttjande.

En korridor utanför loungen ger tillgång till 2 bekväma dubbla gäst sovrum, båda med inbyggda garderober, tillsammans med ett modernt familjebadrum och ett mycket praktiskt internt förråd. På motsatt sida av villan ligger den imponerande master-sviten, med ett rymligt sovrum med spegelmonterade fristående garderober och ett samtida en-suite badrum.

Ytterligare funktioner inkluderar myggnät överallt, takfläktar, hängrännor, central el och vatten, fiberoptisk internet och anslutning till kommunalt avloppsystem, vilket garanterar modern bekvämlighet och komfort.

Denna enastående villa representerar ett utmärkt värde i dagens livliga marknad, särskilt med tanke på dess förstklassiga läge så nära byn Arboleas. Egendomar av denna kvalitet och position är i exceptionellt hög efterfrågan, och visning i god tid rekommenderas starkt.