Villa till salu i Mojácar, Almería

Villa med 4 sovrum, privat pool och panoramautsikt över havet till salu i Mojácar Playa, Almería

Denna fantastiska villa med 4 sovrum i Mojácar Playa ligger på en förhöjd plats i den högt eftertraktade södra delen av anläggningen och erbjuder panoramautsikt över Medelhavet, de omgivande bergen och byn Mojácar. Villan är helt renoverad och utrustad med privat pool, flera terrasser och ett solenergisystem. Fastigheten kombinerar avskildhet, utsikt och närhet till stranden, som ligger cirka 500 meter bort. Villan ingår i ett litet villaområde och har en låg månadsavgift till samfälligheten.

Villan ligger på en tomt på 544 m² och har en total byggyta på 157 m² (127 m² boyta). Den ”omvända” planlösningen har utformats för att maximera utsikterna, genom att de viktigaste sällskapsytorna placeras på övre plan.

Den huvudsakliga entrén leder till ett rymligt och ljust vardagsrum med luftkonditionering och öppen spis, vilket skapar en bekväm miljö året runt. En båge förbinder vardagsrummet med matplatsen och det öppna köket, som har vita köksmöbler och svarta Silestone-bänkskivor. Från matplatsen nås direkt en terrass med fantastisk havsutsikt, utrustad med markis och plats för utomhusmat. Härifrån leder en metalltrappa till en privat takterrass (solarium) med panoramautsikt över kusten, som endast delas med de diskreta solpanelerna.

Även på övre plan finns ett dubbelrum med inbyggd garderob, luftkonditionering och tillgång till en balkong med havsutsikt. Det intilliggande badrummet har dubbla ingångar, eftersom det fungerar både som badrum i anslutning till sovrummet och som gästbadrum från vardagsrumsytan.

En invändig trappa leder ner till bottenplanet, där det finns tre ytterligare sovrum samt huvudsaklig tillgång till poolen och utomhusområdena. Det största sovrummet har en dubbelsäng, ett omklädningsrum, en renoverad dusch och tillgång till en balkong med vackra vyer. Ett annat sovrum har en dubbelsäng, inbyggd garderob, tillgång till terrassen och ett badrum i anslutning med badkar och separat dusch. Det fjärde sovrummet är utrustat med våningssängar, samt en extra enkelsäng, inbyggd garderob och ett fönster med havsutsikt. Detta plan har även ytterligare badrum samt ett toalett-/tvättrum med WC, handfat och tvättmaskin. Tre av sovrummen har direkt tillgång till en terrass eller balkong, vilket ytterligare stärker den starka kopplingen mellan inomhus och utomhus.

Köket är fullt utrustat och har nyligen renoverats i en modern stil, med en frukostbar. Fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad med alla tillbehör och allrengörings-/köksutrustning, inklusive artiklar som används för uthyrning av semesterboenden, såsom handdukar och sängkläder, vilket gör den redo för omedelbar användning eller uthyrning.

Under de senaste två åren har villan genomgått en totalrenovering, som bland annat omfattar ett nytt kök, tre nya badrum, byte av kakel i hela bostaden, nya innerdörrar och en ny ytterentrédörr, en ny veranda/altan, nya gardiner (med mörkläggningsgardiner i de främsta sovrummen), nymålning av hela fastigheten samt nya kakelplattor i poolområdet. Ett solenergisystem (egenförbrukning) har också installerats, och villan har luftkonditionering i hela huset samt ett värdeskåp.

På utsidan finns den stora privata poolen, skyddad av ett barnsäkrat stängsel, placerad så att man får ut det mesta av havsutsikten. Poolterrassen erbjuder gott om plats för avkoppling och nöjen, med solstolar, soffor, bord och en grillzon för utomhusmat. Förutom den huvudsakliga matterrassen finns en balkong, en veranda och en takterrass, vilket gör att man kan njuta av solen eller skuggan vid olika tidpunkter på dagen och under hela året.

Fordonsåtkomst sker från den nedre vägen, som leder till en privat parkeringsyta nära poolen. Det går även att parkera framför entrédörren, och man kan nå huset från båda planen. Köpet inkluderar möbler, installationer och utrustning.

Uppskattade inköpskostnader för ett försäljningspris på 495 000 €
Tillkommande kostnader (inte inkluderade i priset):
• Skatt vid överlåtelse av egendom (ITP): 7 % – 34 650 €
• Notarie: ca 1 500 €
• Lantmäteriet/fastighetsregistret: ca 1 300 €
• Agentens provision till köparen: 0 €
Uppskattat totalt för tillkommande utgifter: ca 37 450 €
Summa: 532 450 €

Plats
Belägen i den södra delen av Mojácar Playa har villan ett lugnt och högt läge, utan att för den skull vara långt från service. När du väl är på strandpromenaden hittar du ett stort urval av barer och restauranger, strandkiosker, butiker och strandpromenaden på 2,5 km.

Cumbres Villa — #ME 3175
Hus (radhus)
Gott skick
4 sovrum
4 badrum
Tomtyta 544 m²
Byggyta 157 m²
Allmänt vatten
Allmän el
Telefon möjligt
Internet möjligt