Villa till salu i Narón, A Coruña

Multifunktionell investeringsfastighet till salu i Narón (Galicien, Spanien)

En unik multifunktionell fastighetstillgång belägen på Carretera Xeral de Doso (Narón), strategiskt placerad längs den viktiga korridoren som förbinder Hamnen i Ferrol och det industriella området i As Pontes, två centrala noder som pekats ut i regionens nya industriplan som beståndsdelar i den framtida SAIC (MG)-anläggningen för biltillverkning.

Nuvarande fotografier och renderade bilder ingår i denna annons för att hjälpa potentiella investerare att visualisera tillgångens fulla potential.

Från och med 2027 förväntas detta industriprojekt skapa ett kontinuerligt flöde av:

Omflyttade arbetstagare
Internationella ingenjörer och tekniker
Industrins underleverantörer
Logistik- och supply chain-proffs

Det här är ett sällsynt tillfälle som erbjuder skala, flexibilitet och ett strategiskt läge, vilket gör det idealiskt för hotell- och besöksverksamhet, boende för arbetsstyrkan eller en hybrid affärsmodell.

Strategiskt läge

Belägen på en naturlig transportled mellan stora industri- och hamnanläggningar, med mycket goda vägförbindelser:

Cirka 15 minuter till Hamnen i Ferrol
Cirka 15 minuter till den industriella noden As Pontes

Fastighetens storlek och planlösning

Total byggd yta: 1 170 m²

Restaurang / kaféyta (384 m²)
Bar med stor serveringsdisk
Matsal med sittplatser för cirka 50 gäster
Utomhusterrass
Fullt utrustat kök (driftsstatus ska verifieras)
Ytterligare butik-/livsmedelsutrymme som kan anpassas för olika kommersiella användningsområden

Verksamhetsdrivet gästhus (218 m²)
10 gästrum
Privat badrum i varje rum
TV och uppvärmning
Lämpligt för längre vistelser och boende för arbetsstyrkan

Fristående bostadsenhet (238 m²)
5 sovrum
Vardagsrum
Kök
Badrum

Lämpligt som boende för ägaren, uthyrningsenhet eller som extra gästboende.

Hjälpbyggnader och ytterligare ytor (330 m²)
Tidigare biografsal (multifunktionellt utrymme)
Förrådsbyggnader och annex
Tidigare tobaksaffär som lämpar sig för ombyggnad
Utomhusmark med potential för evenemang, utbyggnad eller ytterligare parkering
Parkeringsyta för 9 fordon

Affärs- och driftspotential

Fastigheten passar särskilt bra för:

Boende för industriarbetare, ingenjörer och teknisk personal
Tjänster kopplade till bygg- och industriaktiviteter
Livsmedels- och dryckesverksamhet med hög volym
Gästhus, landsbygdsturism, vandrarhem eller tillfälligt boende
Evenemang samt blandade utomhusaktiviteter

Investeringsmöjlighet

Mer än en fristående verksamhet utgör denna fastighet en stödinfrastrukturtillgång i ett expanderande industriellt ekosystem, som kan fånga efterfrågan inom flera segment:

Direkt industriell efterfrågan
Boende för tillverkningspersonal
Logistik- och monteringspersonal
Tekniska och ingenjörsteam

Indirekt efterfrågan
Entreprenörer och underleverantörer
Leverantörer och serviceleverantörer

Efterfrågan i utvecklings- och byggfasen
Ingenjörsföretag
Konsulter
Tillfälliga projektteam

Investeringssammanfattning

En stor skala multifunktionell tillgång med flera etablerade verksamhetslinjer och betydande potential för ompositionering, belägen i ett strategiskt område inom industrikorridoren Ferrol–As Pontes.

Ett enastående tillfälle för investerare som söker rörelseintäkter i kombination med långsiktig exponering mot ett av de mest betydande industriprojekten som just nu växer fram i Galicien.