Villa till salu i El Mas Fumats, Roses, Girona

En mediterránea trädgård där tiden står stilla

Mitt i hjärtat av Mas Fumats, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Roses, ligger denna villa på en tomt på mer än 1.099 m2, omgiven av grönska, med insynsskydd och ro. Den omsorgsfullt skötta medelhavsträdgården, poolen med utomhusdusch, de soliga terrasserna och den öppna havsutsikten gör denna plats till en verklig tillflykt för själen.
Här ersätts fågelsången av väckarklockan och varje dag börjar med Medelhavets blå färg som skymtar mellan trädens blad.

Allt på en enda våning: komfort och elegans utan trappor

Med 120 m2 boyta fördelad på en enda våning utmärker sig fastigheten genom sin komfort och sin hemtrevliga atmosfär. Från huvudentrén nås en inbjudande vardagsrum-matsal fylld av naturligt ljus, ansluten till ett renoverat öppet kök från 2016, fullt utrustat med diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och kylskåp.
Villan har tre sovrum samt ett separat studiorum. Ett av sovrummen är i svit med eget badrum och dusch, och båda har inbyggda garderober. Dessutom finns ett andra komplett badrum. Två av sovrummen är mycket rymliga och ett tredje utrymme som för närvarande används som kontor, men som enkelt kan göras om till ett enskilt sovrum tack vare sina inbyggda garderober.

Utrymmen utomhus som inbjuder till att njuta året runt

Den inglasade terrassen är sommarens hjärta: perfekt för långa måltider i skuggan eller middagar med havsutsikt. Några få trappsteg leder oss direkt till poolen, omgiven av avkopplingsytor och med utomhusdusch. Den smidiga fördelningen mellan inomhus- och utomhusytor inbjuder till ett liv utan stress, där varje årstid har sin perfekta plats.

Separat studio för gäster: avskildhet och komfort

En gammal garagebyggnad har smakfullt omvandlats till ett separat studiorum på 30 m2, idealiskt för att ta emot familj eller vänner. Utrymmet har ett litet vardagsrum med pentry, ett dubbelrum med inbyggd garderob, ett modernt badrum i svit med italiensk dusch samt en liten mezzanin.

Atelier, förvaring och enastående funktionalitet

Under huvudbyggnaden har ägaren skapat ett atelier på 21 m2, perfekt som ateljé för konstnärligt arbete, som snickar-/hobbyhörna eller som yta för distansarbete. Dessutom finns ytterligare 22 m2 förråd samt pannrummets tekniska rum för värmeanläggningen, vilket ger en exceptionell förvaringskapacitet. Det finns även ett tekniskt rum vid poolen för maskiner och verktyg för trädgårdsskötsel.

Två infarter och bekvämlighet för parkering

Villan har dubbla ingångar från två olika gator: en huvudsaklig gående entré och en andra infart med eldrivet port för fordon. Utomhus erbjuder ytan bekväm parkering för minst två bilar.

Modern komfort och aktiv turistlicens

Utrustad med gasuppvärmning samt luftkonditionering i vardagsrummet och i de två huvudsakliga sovrummen, erbjuder fastigheten komfort året runt. Säljs med aktiv turistlicens och en stabil uthyrningshistorik: för närvarande hyrs den ut under hela sommarsäsongen. Visningar kan göras på fredagar, mellan hyresgäster; kontrollera tillgänglighet innan du planerar din resa.