Villa till salu i Santa Cristina d'Aro, Girona

Exceptionell lyxvilla redo att flytta in i, med 7 sovrum, med turistlicens, ligger i den prestigefyllda och lugna Urbanización de Bell Lloch i Santa Cristina d'Aro, en av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa Brava. Beläget mellan havet och bergen, kombinerar fastigheten avskildhet, rymlighet och utmärkt tillgänglighet, vilket gör den till både en högavkastande investeringsmöjlighet och en elegant privat bostad.

Fördelad på två nivåer erbjuder villan rymliga och välbalanserade utrymmen, inklusive två stora vardagsrum och en matplats fylld med naturligt ljus.

Av de 7 sovrummen har 5 ett privat badrum en-suite, ett av badrummen har badkar och dusch, och de andra 2 delar ett badrum med egen ingång från varje rum.

Villan är utrustad med 16 solpaneler, vilket minskar energikostnaderna avsevärt och förbättrar långsiktig hållbarhet.

Förutom alla bekvämligheter i huset, finns det allt nödvändigt utrustning för behoven hos 14 personer, såsom det stora matbordet intill köket, och det stora bordet och stolarna på terrassen under den utdragbara markisen, också för 14 personer, samt avkopplingsutrustning vid poolen och chill out, med solstolar och soffor för att koppla av i skuggan. På en annan del av utomhusområdet, något avskilt från poolområdet, finns den mer gastronomiska atmosfären i trädgården, som är grillområdet, med all sin utrustning, för att äta bekvämt utan att maten kallnar.

Utsidan har designats för att njuta av den lyxiga medelhavsstilen, med en stor privat L-formad pool, byggd år 2024, grillområde, lekplats och rymliga utomhusutrymmen för vila och avkoppling. En gästtoalett vid poolen ger extra bekvämlighet, och fastigheten har dessutom två privata parkeringsplatser utomhus inom tomten. Rymligt garage.

Beläget bara 10 km från stränderna på Costa Brava, erbjuder villan omedelbar tillgång till ett brett utbud av fritidsaktiviteter, såsom golf, tennis, mountainbike, vattenparker och prestigefyllda golfbanor som Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf och PGA Catalunya Golf Club.

Girona flygplats ligger cirka 40 km bort, medan Barcelona flygplats ligger lite mer än 100 km bort, vilket garanterar utmärkt internationell anslutning.

De extra kostnaderna vid köpet är skatter relaterade till ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), plus notariekostnader och registreringsavgifter (ca 3.000 €).

ITP beräknas i trappor: Totalt 150.000 €, av Skatter på överlåtelse av egendom
1 Första trappan: upp till 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Andra trappan: (dolt telefonnummer) × 11% = 33.000 €
3 Tredje trappan: (dolt telefonnummer) × 12% = 57.000 €