Gästhus/B & B till salu i Alzira, Valencia

I hjärtat av den prestigefyllda La Barraca de Aguas Vivas-dalen ligger denna exceptionella lantbostad på 293 m², som förenar äkta karaktär med modern komfort. Omgiven av berg och natur, och belägen endast 12 km från Medelhavet och bara 40 minuter från Valencia, erbjuder fastigheten en sällsynt kombination av lugn, tillgänglighet och investeringspotential.

Arkitektur med karaktär

Den eleganta fasaden, färdigställd med traditionell sgraffito-putsmålning, den imponerande entrén och omsorgsfullt bevarade originaldetaljer speglar själen i det tidiga 1900-talet. Omfattande renoveringar 2018 och ytterligare uppgraderingar 2023 säkerställer moderna byggstandarder och vardagskomfort samtidigt som hemmets historiska charm bevaras.

Invändigt skapar höga tak med synliga träbjälkar, handgjorda golv och noggrant utvalda material en varm och sofistikerad atmosfär. Det rymliga vardagsrummet och matplatsen med öppen spis utgör hemmets hjärta och knyter harmoniskt an till det lantliga köket, som är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror.

Genomtänkt planlösning

Fastigheten erbjuder:
- Fyra generösa sovrum, inklusive mastersvit med privat badrum
- Tre fullt utrustade badrum
- Ett multifunktionellt utrymme med bibliotek och vedeldad kamin
- Flera terrasser och balkonger med panoramautsikt
- Ett solarium med utomhusdusch

Varje yta är utformad med fokus på komfort och funktionalitet, med luftkonditionering (varm och kall), separata värmesystem och påkostade ytskikt genomgående.

Medelhavsinspirerat uteliv

De yttre områdena skapar en privat oas för avkoppling och umgänge:
- Privat pool med luftreningssystem
- Inglasad/verandad del som passar perfekt för långa medelhavskvällar
- Inbyggd paellero/grill
- Förtjusande planterad utegård
- Utomhusvardagsrum och solariummråde

Integritet och natur samspelar sömlöst, samtidigt som viktiga bekvämligheter finns inom nära räckhåll.

Investering med omedelbar avkastning

Fastigheten har en officiell turistlicens och är registrerad som ett trestjärnigt landsbygdsboende. Den genererar för närvarande en ungefärlig bruttoavkastning på 7%, med bevisad potential på upp till 14%, vilket gör den attraktiv både för privat användning och investering.

Läge i toppklass

- La Galiana Golf Course – 2 km
- British School Alzira – 2 km
- Vithas Private Hospital – 2 km
- Stadskärnorna i Alzira & Carcaixent – 8 minuter
- Valencia flygplats – 45 km
- Medelhavstränder – 12 km

En unik möjlighet att förvärva en bostad med mycket karaktär, som erbjuder charm, komfort och bevisad lönsamhet, belägen i en av provinsen Valencias mest eftertraktade naturområden.