Tomt till salu i Benahavís, Málaga

Beläget i kullarna i Benahavís, Monte Mayor är en urbanisering skapad för dem som söker verklig avskildhet, tystnad och natur, med den behagliga känslan av att vara i en tillflyktsort, bara en kort bit från kusten och dagliga tjänster.

Här är lugnet påtagligt tack vare en låg befolkningstäthet, med utspridda bostäder och ett tydligt fokus på diskretion. Därtill kommer en hög säkerhetsnivå, med 24-timmars övervakning, begränsad tillgång och videövervakning, vilket gör Monte Mayor till ett särskilt uppskattat val för dem som prioriterar säkerhet och konfidentialitet.

Inom denna privilegierade miljö finns denna bostadsfastighet på 2.380 m2, idealisk för att designa en skräddarsydd villa med en maximal byggnadsarea på 290,36 m2. Dess östra orientering ger ett mjukt och mycket behagligt ljus på morgonen, medan de öppna vyerna mot berget förstärker platsens lugna och naturliga karaktär, perfekt för att integrera arkitekturen med landskapet.

När det gäller läge, njuter Monte Mayor av en strategisk position: omgiven av de mest kända golfbanorna i området och med en bekväm anslutning till kusten. Stranden och tillgången till A-7 ligger cirka 15 minuter med bil bort, vilket möjliggör smidig förflyttning till Marbella, Estepona och resten av Costa del Sol.

Kostnadsuppskattning för köparen: Köpet är föremål för Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP), vars allmänna högsta skattesats är 7%. Skattebasen kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsmässiga referensvärdet. Reducerade skattesatser kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivelse och registrering i fastighetsregistret regleras av officiella avgifter. Indikativ uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, avgifter fria): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kommunala plusvalia-kostnader betalas av säljaren. Totalt uppskattad kostnad för köparen: [XXX.XXX]€. (+10%) Denna uppskattning är indikativ och ges i enlighet med art. 20.1.c). Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.