Kommersiell till salu i León stad, León

Till salu kommersiell lokal i centrala León, belägen på Santa Ana gatan nr 2, i hörnet av Plazuela del Caño de Santa Ana och bara några meter från Barrio Húmedo, ett av de mest livliga gastronomiska och fotgängarvänliga områdena i staden.

Strategiskt läge med konstant trafik året runt, både av boende och besökare. Etablerad stadsomgivning, med bostäder, butiker och daglig aktivitet säkerställd.

Lokalens yta är 93 m² fördelat på två nivåer:

• Bottenvåning på 53 m², helt öppen och med direkt tillgång från gatan. Mångsidigt utrymme som möjliggör design av bar, bordsområde, receptionsdisk, butik eller utställningsyta beroende på projekt.
• Källare på 40 m², ansluten via inre trappa, idealisk som lager, förberedelseområde, bord, toaletter, logistiskt stöd eller förvaring.

Eftersom det är en hörnlokal har den dubbel fasad och stor kommersiell synlighet, en avgörande faktor för alla publikorienterade verksamheter.

Dessutom har den installerad rökutsläpp, vilket öppnar dörren för flera restaurang- eller livsmedelsprojekt.

På grund av läge och egenskaper är den särskilt intressant för:

Bocatería eller hamburgarestaurang

Kebab eller snabbmat

Tapasbar eller kvartersbar med närliggande terrass

Cafeteria för take away

Liten pizzeria

Take away matställe

Brunchverksamhet eller ung koncept

Dark kitchen med upphämtningspunkt

Specialiserad butik eller gourmetbutik

Närheten till Barrio Húmedo skapar ett naturligt flöde av publik som söker varierat gastronomiskt utbud. Denna lokal möjliggör att positionera sig i ett etablerat område utan att behöva vara på den mest mättade gatan, vilket underlättar differentiering och lojalitet.

Byggnad från år 2002, i ett bra bostads- och kommersiellt område.
Levereras utan skulder och redo att anpassas efter behov.

Oavsett om du vill öppna din egen verksamhet i centrala León eller om du vill göra en investering i en kommersiell tillgång med hög efterfrågan, så uppfyller denna lokal krav på läge, yta och synlighet.

Möjligheter som denna i hörnläge med rökutsläpp i detta område dyker inte upp ofta.