Kommersiell till salu i León stad, León

Strategisk lokal med rökrör i Eras de Renueva

Skapa din framtida verksamhet i hjärtat av området med mest tillväxt i León.

Beläget på Avenida Reyes Leoneses, 54, är denna magnifika lokal i markplan perfekt för entreprenörer som söker synlighet, rymlighet och ett oslagbart läge.

Unikt utrymme och design
Med 146 m² som är smart fördelade på två plan, sticker lokalen ut för sin mångsidighet:
- Huvudplan: en öppen yta med stora glaspartier som fyller interiören med naturligt ljus.
- Undre plan: en utformning där det naturliga ljuset når ända ner till markplanet via glashällar/glastaksgolv, vilket skapar en varm och professionell miljö.
- Extra: har två fullständiga badrum och en separat förråds-/arkivdel.

Egenskaper som gör skillnad
- Fullständig synlighet: helt glasad fasad, perfekt för skyltfönster eller företagsprofil.
- Fullständig utrustning: naturgaskylning med egen panna.
- Obegränsad potential: har rökrör, ett nödvändigt krav för restaurangverksamhet eller lätt industriell verksamhet.
- Låga kostnader: IBI på 480 €/år och en enastående samfällighet på 11 € per månad.
- Energicertifiering B

Premiumpremiumläge
Belägen i ett etablerat område med höga kvarter och moderna bostadsområden, har lokalen tillgång till:
- Högt flöde av människor: omgiven av verksamheter i full drift och hög bostadstäthet.
- Goda kommunikationer: ständig busstrafik dygnet runt.
- Enkelt för kunder: gratis parkeringszon precis framför, vilket gör det lätt för dina framtida kunder att ta sig hit.

Det finns bilder med AI.

Kom och titta på den och börja planera din framgång redan idag.