Tomt till salu i Caldes de Malavella, Girona

Till salu exklusivt ett kommunalt urbant tomt om 976 m² i Llac del Cigne-området, i Caldes de Malavella, beläget på Narcís Monturiol-gatan.
Helt färdig bostadsområde, med alla tjänster: avlopp, belysning, vatten, el, telefoni.
Perfekt för byggnation av ett enfamiljshus, i en lugn och boendemiljö, perfekt för att njuta av privatliv och livskvalitet.
Stadsnära tomt med hög potential i Llac del Cigne-området, beläget i Caldes de Malavella (Giron), med en konsoliderad yta på 976 m².
Det är en mycket väl belägen tomt i ett fridfullt och grönt bostadsområde, mycket nära både Girona, Costa Brava och flygplatsen, vilket garanterar en idealisk kombination av livskvalitet, privatliv och utmärkt uppkoppling.
Tack vare dess stadsplaneringsklassificering är det tillåtet att bygga ett fristående enfamiljshus med trädgård och pool, vilket öppnar ett brett spektrum av möjligheter för högkvalitativa bostadsprojekt.
Enligt kommunens Plan för Mark- och Stadsplanering (POUM) i Caldes de Malavella tillhör denna tomt underzon 6C (nyckel 6C), avsedd för fristående enfamiljshus. De officiella reglerna är:
Minimitalt tomt: 800 m²
Nett byggrättskoefficient: 0,60 m² tak/ m² mark
Maximal tomtutnyttjande: 35 %
Minimalt fasadavstånd: 20 m
Högsta höjd: 7 m, motsvarande bottenvåning plus en våning.
Avstånd till gränser: minst 3 m.
Dessa parametrar bekräftar genomförbarheten för att uppföra ett rymligt hus med generösa volymer och god ventilation, samtidigt som man maximerar trädgården och följer stadsbyggnadskrav.
Llac del Cigne-området är ett av de mest etablerade och efterfrågade i Caldes de Malavella. Omgivningen kombinerar lugn med snabb tillgång till grundläggande tjänster, fritidsområden som golfbanor, termiska anläggningar och goda vägkopplingar. Lokala källor uppger även att den stadsjuridiska handläggningen i detta område är relativt smidig, vilket underlättar igångsättandet av nya projekt.
Investeringspotential
Denna tomt utgör en exceptionell möjlighet både för utvecklare och privata köpare som vill bygga sin egen skräddarsydda bostad i en privilegierad miljö. Dess storlek, förmånlig lagstiftning och strategiska läge ger en intressant värdeökning på medellång till lång sikt.