Tomt till salu i Caldes de Malavella, Girona

Exklusivt säljs en kommunal tomt om 976 m² i Llac del Cigne-området, i Caldes de Malavella, belägen på Serrallonga-gatan.
Fullständigt färdigställd bostadskvarter, med alla tjänster: avlopp, belysning, vatten, el, telefon.
Perfekt för uppförande av enfamiljshus, i en lugn och residensiell miljö, perfekt för att njuta av privatliv och livskvalitet.
En stadsnära tomt med hög potential i Llac del Cigne-området, belägen i Caldes de Malavella (Girona), med en sammanhållen yta på 976 m².
Det rör sig om en exceptionellt väl belägen tomt i en tyst och grön bostadsomgivning, mycket nära både Girona och Costa Brava samt flygplatsen, vilket garanterar en idealisk kombination av livskvalitet, privatliv och utmärkt connectivity.
Tack vare dess stadsplanering är det tillåtet att uppföra ett isolerat enfamiljshus med trädgård och pool, vilket öppnar upp ett brett spektrum av möjligheter för högkvalitativa bostadsprojekt.
Enligt kommunens stadsplaneringsplan (POUM) för Caldes de Malavella tillhör tomten underzonen 6C (nyckel 6C), avsedd för isolerade enfamiljshus. De officiella reglerande parametrarna är:
Minsta tomtarea: 800 m²
Nettobebyggnadskvot: 0,60 m² tak / m² mark
Maximal tomtfördelning: 35 %
Minsta fasad: 20 m
Högsta höjd: 7 m, motsvarande bottenvåning plus ett våningsplan.
Avstånd till tomtgränser: minst 3 m.
Dessa parametrar bekräftar genomförbarheten att utveckla ett rymligt boende med generösa volymer och god ventilation, samtidigt som man maximerar trädgården och respekterar stadsplaneringskraven.
Llac del Cigne-området är ett av de mest etablerade och efterfrågade i Caldes de Malavella. Omgivningen kombinerar lugn med snabba tillgångar till grundläggande tjänster, fritidsområden som golfbanor, termalklubbar och goda vägförbindelser. Dessutom anger kommunala källor att stadsbyggnadsprocessen i detta område är relativt snabb, vilket underlättar start av nya projekt.
Investeringspotential
Denna tomt utgör en exceptionell möjlighet både för utvecklare och privata köpare som vill uppföra ett skräddarsytt hus i en privilegierad miljö. Dess storlek, gynnsamma regler och strategiska läge ger ett intressant uppvärderingspotential på medellång och lång sikt.