Tomt till salu i Caldes de Malavella, Girona

Exklusivt till salu: en stadsplanerad tomt på 976 m² i bostadsområdet Llac del Cigne, i Caldes de Malavella, belägen på Carrer Serrallonga.
Bostadsområdet är färdigställt och har alla tjänster: avlopp, gatubelysning, vatten, el och telefon.
Idealisk för uppförande av ett friliggande småhus i en lugn och bostadspräglad omgivning, perfekt för dig som värdesätter avskildhet och livskvalitet.
Stadsplanerad tomt med stor potential i bostadsområdet Llac del Cigne, belägen i Caldes de Malavella (Girona), med en sammanhängande yta på 976 m².
Detta är en exceptionellt välbelägen tomt i en lugn och grön bostadsmiljö, med nära avstånd till både Girona, Costa Brava och flygplatsen. Läget erbjuder en idealisk kombination av livskvalitet, avskildhet och utmärkta kommunikationer.
Tack vare tomtens stadsplaneklassning är det tillåtet att bygga ett friliggande småhus med trädgård och pool, vilket ger stora möjligheter för bostadsprojekt av hög kvalitet.
Enligt den kommunala stadsplanen (POUM) för Caldes de Malavella tillhör tomten delområde 6C (beteckning 6C), avsett för friliggande småhus. De officiella planbestämmelserna är:
Minsta tomtstorlek: 800 m²
Nettobebyggelsegrad: 0,60 m² byggnadsarea / m² tomtarea
Högsta tillåtna tomtutnyttjande: 35 %
Minsta fasadbredd: 20 m
Högsta höjd: 7 m, motsvarande bottenvåning plus en våning.
Avstånd till tomtgräns: minst 3 m.
Dessa bestämmelser bekräftar möjligheten att uppföra ett rymligt hus med generösa volymer och god ventilation, samtidigt som trädgården får maximalt utrymme och planbestämmelserna följs.
Bostadsområdet Llac del Cigne är ett av de mest etablerade och eftertraktade i Caldes de Malavella. Omgivningarna kombinerar lugn med snabb tillgång till viktig service, fritidsområden som golfbanor, termalanläggningar och goda vägförbindelser. Kommunala källor uppger dessutom att planprocessen i området är relativt smidig, vilket underlättar starten av nya projekt.
Investeringspotential
Denna tomt är ett enastående tillfälle för både byggherrar och privatpersoner som vill bygga ett hus efter egna önskemål i ett privilegierat läge. Tomtens storlek, fördelaktiga planbestämmelser och strategiska läge ger den en intressant värdeökningspotential på medellång och lång sikt.

Fastigheten har ett giltigt energiprestandacertifikat (CEE).