Tomt till salu i Llagostera, Girona

Bebyggbar tomt till salu i centrum av Llagostera. Ett utmärkt tillfälle att bygga ett enfamiljshus eller en mindre bostadsbyggnad, på en av de lugna gatorna i den centrala stadsdelen, i området Cantallops, bara några meter från centrum och med alla nödvändiga servicefunktioner inom gångavstånd.

Tomten ligger i ett väl etablerat bostadsområde, i Llagosteras traditionella utbyggnadsdel.

På mindre än 5 minuters promenad hittar du:
Stormarknader och lokala affärer
Apotek och vårdcentral
Skolor och förskolor
Plaza del Mercat och centrumets kommersiella område
Parker och grönområden

Perfekt för dig som vill bo i en lugn miljö men med alla bekvämligheter i vardagen.

Kommunikation och transport
Llagostera har mycket goda förbindelser:
Busshållplats på 3 minuter, med direkta linjer till Girona, Sant Feliu de Guíxols och Santa Cristina d’Aro.
Snabb åtkomst till C-65, som förbinder Girona (20 min) och Costa Brava (10–12 min).
Girona-Costa Brava flygplats på 20 minuter.

Ett idealiskt läge både för permanent boende och som andra bostad.

Tomtens planmässiga egenskaper
Tomten är klassad som urban mark (SU) och har alla grundläggande samhällstekniska tjänster: bilåtkomst, dricksvatten, el och avlopp.

Riktvärden: (Arkitekten ska bekräfta enligt exakt underzon)
Maxhöjd: PB + 1 eller PB + 2 våningar.
Byggbart djup: ca 15–18 m från fasad.
Minsta fasad: mellan 4 och 6 m.
Optimal orientering för ett ljust boende.

Nordostfasad: mjukt morgonljus, perfekt för svala sovrum.
Sydvästpatio: direkt sol hela eftermiddagen, idealiskt för vardagsrum, kök och en varm trädgård på vintern.

Kombinationen möjliggör naturlig korsventilation och en mycket effektiv bioklimatisk utformning.

Möjlighet till garage i bottenplan
Gatan är smal, så tillgång till ett privat garage är ett stort mervärde.
Direkt tillgång från gatan.
Krav på att ansöka om kommunal vagn/utfart (vado municipal).
Avskiljning mot bostaden med ljudisolerande isolering och RF-dörr.

Vad kan du bygga här?
Denna tomt är perfekt för:
Enfamiljshus med solig trädgård
Modernt hus med garage och en öppen dagzonsdel mot uteplatsen
Litet flerbostadshus med 2–3 bostäder
Bostad med lokal för kommersiell verksamhet i bottenplan