Tomt till salu i Llagostera, Girona

Tomt för försäljning i centrala Llagostera.

Unikt tillfälle att bygga ett enfamiljshus eller en liten bostadsfastighet.

Beläget på en av de lugna gatorna i stadskärnan, i området Cantallops, bara några meter från centrum, med alla nödvändiga serviceinrättningar nära till hands.

Tomten ligger i en etablerad bostadszon, inom Llagosteras traditionella utbyggnadsområde (ensanche tradicional).

På mindre än 5 minuters gångavstånd hittar du: stormarknader och lokala butiker, apotek och vårdcentral, skolor och förskolor, Plaza del Mercat och centrumområdets kommersiella zon, parker och grönområden.

Perfekt för dig som vill bo i en lugn miljö men med alla bekvämligheter i vardagen.

Konnektivitet och transport
Llagostera har mycket goda förbindelser: busshållplats på 3 minuter, med direkta linjer till Girona, Sant Feliu de Guíxols och Santa Cristina d’Aro. Snabb tillgång till C-65, som förbinder med Girona (20 min) och Costa Brava (10–12 min). Flygplatsen Girona-Costa Brava ligger 20 minuter bort.

En idealisk plats både för stadigvarande boende och som andra bostad.

Planmässiga egenskaper
Tomten är klassad som Urbant Mark (Suelo Urbano, SU) och har alla grundläggande kommunala anläggningar: körbar anslutning, dricksvatten, el och avlopp.

Maxhöjd: PB + 1 eller PB + 2 våningar.
Byggbar djup: ca 15–18 m från fasad.
Fasadtill: 7,50 m.

Idealisk orientering för ett ljust hem
Nordostfasad: mjukt morgonljus, perfekt för svala sovrum.
Sydvästlig uteplats: direkt sol hela eftermiddagen, idealiskt för vardagsrum, kök och en varm trädgård på vintern.

Kombinationen möjliggör naturlig korsventilation och en mycket effektiv biofokuserad (bioklimatisk) utformning.

Möjlighet till garage i bottenplan
Gatan är smal, så att ha ett privat garage är ett stort mervärde.
Direkt tillgång från gatan.
Behov av att ansöka om kommunalt vattentillstånd (vado municipal).
Avskiljning mot bostaden med ljudisolering och RF-dörr (RF).

Vad kan du bygga här?
Denna tomt är perfekt för:
Enbostadshus med solig trädgård.
Modern villa med garage och en öppen dagzonen mot uteplatsen.
Litet flerbostadshus med 2–3 bostäder.
Bostad med lokal för kommersiell verksamhet i bottenplan.