Villa till salu i Alhaurín de la Torre, Málaga

Exklusiv fristående villa med AFO i Alhaurín de la Torre

Upptäck denna magnifika fristående villa belägen på en rymlig tomt på 2.676 m², där privatliv, panoramautsikt och komfort förenas i en privilegierad miljö. Njut av imponerande öppna vyer över dalen, Málaga och ända till Medelhavet.

Fastigheten har 235 m² byggda ytor (enligt AFO) och cirka 168 m² användbara ytor, fördelade mellan huvudbyggnaden och en helt oberoende gästlägenhet. Redo att flytta in: interiör renoverad 2024 och exteriörer renoverade 2025.

Huvudbyggnad

2 rymliga sovrum

2 badrum med golvvärme och Hansgrohe-armaturer

Öppen kök med matplats

Ytterligare vardagsrum (möjlighet till tredje sovrum)

Stor täckt terrass idealisk för att njuta året runt

Luftkonditionering kall/varm

Gästlägenhet

Loftstudio med kök och badrum

Rymlig privat terrass

Luftkonditionering

Rymligt förråd

Dessutom finns det ett angränsande kontor med egen ingång (tidigare garage, lätt omvandlingsbart).

Exteriör designad för att njuta

Privat pool 6,50 x 4,95 m

Utomhuskök

Utomhusdusch med varmt vatten

Medelhavsträdgård med automatisk bevattning

Fruktträd

Utomhustoalett

Inkluderad trädgårdsskjul

Lyxigt extra inkluderat: jacuzzi för 5 personer (ungefärligt värde 12.000 €).

Privilegierad läge

Bara:

5 minuter till stormarknader

15 minuter till Málaga-Costa del Sol flygplats

15–16 minuter till stranden

En unik fastighet som kombinerar rymlighet, privatliv, spektakulära vyer och utmärkt förbindelse med staden och kusten.

Skatter ingår inte: ITP /7% i Andalusien) på det referensvärde som fastställts av kataster: 949.000€ uppskattat till 66.430€ (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation. Utan att påverka reducerade skattesatser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper) Skatten tas ut på det referensvärde som kataster, försäljningspriset, det som är högre.

Notariatskostnader. Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca 1.200 € inklusive moms.

Kostnader för fastighetsregistrering. Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställts i BILAGA I, till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca 600 € (inklusive moms)

Förvaltningskostnader (Gestoría): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkningar och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).

Totalt uppskattat med skatter, notariat och registrering: 68.230 €.