Tomt till salu i Sant Joan de Labritja, Ibiza

Vi presenterar en exceptionell investerings- och utvecklingsmöjlighet i norra Ibiza, i det privilegierade området Portinatx, inom Sant Joan de Labritja kommun.

Det rör sig om ett antal tomter som tillsammans uppgår till mer än 5 800 m² i ett lugnt område, omgivet av natur och bara några minuters promenad från havet. En fastighet med rymd, avskildhet och en enorm bostadspotential i ett av de mest autentiska och värderade områdena på ön.

· Befintlig bostad:

För närvarande har fastigheten ett hus som byggdes 1961, med cirka 164 m² mellan bostad och garage.

Det är en byggnad med karaktär, perfekt för en helt nyrenovering, uppdatering eller helt omplanering av projektet, anpassad till nuvarande standarder och ökad avkastning på investeringen i ett område med hög efterfrågan.

· Utvecklingspotential:

Enligt tidigare genomförda studier möjliggör fastigheten olika bostadsregimer, bland annat:

- Alternativ 1:

Möjlighet att dela upp i två kommunala tomter om cirka 1 254 m² vardera, på vilka man skulle kunna projektera byggnation av två fristående villor om upp till cirka 752 m² vardera, vilket skulle innebära en sammanlagd byggpotential nära 1 500 m².

Dessutom skulle en del av den lantliga ytan kunna integreras i den övergripande planen, vilket ökar den totala ytan på komplexet och ger ökat privatliv och landskapsskyddat värde.

- Alternativ 2:

Alternativt skulle man kunna konfigurera en kommunal tomt på 1 000 m², med en byggbarhet på upp till cirka 600 m², och en annan tomt med större stadsurban yta och större byggpotential, vilket möjliggör en kombination av ett stort huvudhus och ett mer avskalat andra hus.

I båda fallen skulle det vara nödvändigt att ansöka om motsvarande segregation av tomterna, liksom registrerings- och tillståndsregistreringar i enlighet med gällande lagstiftning vid ansökningstillfället.

Denna fastighet erbjuder flera möjligheter:

- Utveckling av två oberoende villor.
- Familjeprojekt med huvudhus och extra bostad.
- Renovering och utbyggnad av befintligt boende.
- Utvecklingsinvestering inom ett område med växande efterfrågan och stort naturligt attraktivt värde.

Portinatx utmärker sig med sina klippor med kristallklart vatten, sin skyddade omgivning och lugna atmosfär, vilket gör det till ett av norra Ibizas mest framåtblickande områden.

En ovanlig möjlighet tack vare storlek, läge och mångsidighet.