Kommersiell till salu i Puerto Banus, Marbella, Málaga

Denna exceptionella fastighet på 919 m² ligger på ett oslagbart läge, direkt vid A-7/N-340, en av Costa del Sols mest trafikerade vägar, med maximal synlighet och kontinuerlig kundström. Den är omgittad av lyx och exklusivitet i Puerto Banús, med direkt tillgång till hamnen, stränderna, högklassiga boutiquer och en selektiv internationell klientel.

Byggd 2005 och nyligen genomgripande renoverad med högkvalitativa finishar erbjuder fastigheten ett modernt utrymme som är klart att drivas, anpassbart till flera användningsområden: flaggskeppsbutik, showroom, premiumkontor, medicinsk eller estetisk klinik, restaureringsutrymme, välbefinnandecentrum eller kreativa blandprojekt.

Entréplanets yta på 470 m² har en öppen layout, framträdande huvudingång och extra sidoingång, helt tillgänglig och med anpassade toaletter. Inkluderar ett halv upphöjt område med privat kontor, pantry, extra toaletter och separat mötesrum, idealiskt för verkställande funktioner eller personlig kundservice. Utmärkt är en omfattande privat terrass som kan användas på flera kommersiella sätt eller som extra parkering. Fem dedikerade parkeringsplatser finns framför byggnaden för kunder och besökare.

Souterrummet på 450 m², med direkt bilåtkomst från en sida, erbjuder en mångsidig och öppen yta som kan anpassas till flera användningsområden, och kan avse upp till tjugo parkeringsplatser, lager, ytterligare kontor eller lagerutvidgning efter behov.

Fastigheten består av fem separata registrerade lokaler, vilket gör den till en perfekt möjlighet för investerare som vill hyra dem individuellt och uppnå mycket hög avkastning tack vare sitt premiumläge.

Belägen i ett av Marbella mest prestigefyllda och aktiva handelsområden, kombinerar denna fastighet konstant trafik, exceptionell varumärkesexponering och närhet till lyxekosystemet i Puerto Banús. Den är idealisk både för en användare som vill etablera en emblemativ närvaro och för en investerare med hög avkastningssyn.

Detta är en unik möjlighet på Marbella elithandelsmarknad som erbjuder anpassningsbarhet, premium synlighet och maximal avkastningspotential.

Det rekommenderas att besöka för att fullständigt uppskatta kvaliteten och de många möjligheter som denna fastighet erbjuder.