Gästhus/B & B till salu i Caniles, Granada

Ett stort 3-vånings byhus med plaskpool som kan ge inkomst från uthyrning av 1 eller 2 rymliga semesterlägenheter.

390 m2 Byggd yta
195 m2 Tomtyta

7/8 Sovrum
3 Badrum
3 Vardagsrum
2 Kök
Mycket förvaring
Generös Patiosträdgård med liten plaskpool
Takterrass
Solenergidriven varmvattenberedare
Flera vedeldade spisar i hela fastigheten

Detta rymliga, 3-vånings byhus har nyligen renoverats med avsikten att bli ett Bed & Breakfast, men det är mycket bättre lämpat som antingen ett stort familjehem eller två separata lägenheter. En eller båda av dessa lägenheter kan generera semesteruthyrningsinkomster.

Utifrån detta är det rimligt att ge en beskrivning med det i åtanke, eftersom det passar designen och layouten av fastigheten. Detta är ett område som är populärt bland cyklister, och detta skulle vara en fantastisk fastighet för sådana gäster, eftersom det finns gott om inomhusförvaring för cyklar och utrustning.

Som nämnts har huset restaurerats och är i mycket gott strukturellt skick. Det finns egenheter, men detta är ett byhus och så är idiosynkrasier en självklarhet. Det finns mycket utrymme inuti, vilket gör boendet perfekt för gäster; sovrummen är rymliga och det finns bekväma gemensamma utrymmen - mysiga vardagsrum, ett stort matsal och kök med gott om plats för frukostbord och stolar.

Huvudentrén öppnar upp till en lobby, så det finns omedelbart möjlighet för separata ingångar till de två lägenheterna.

Lägenhet 1 - Bottenvåning och Första våning

Bottenvåning

Stort matsal där trappor leder upp till första våningen. Generöst kök med en walk-in skafferi och dörr till patiosträdgården samt gott om plats för ett frukostbord. Från matsalen leder en mysig vardagsrum med vedeldad spis och ett alcove-förvaringsskåp. Dörr från detta vardagsrum till patio.

Stort sovrum på bottenvåningen och duschrum på bottenvåningen.

Första våning

Denna "lägenhet" har 2 rymliga sovrum och ett duschrum på första våningen. 4:e Sovrum/stort förråd.

Det finns för närvarande en dörr från första våningens hall till vad som skulle kunna vara den andra lägenheten, eller så kan detta stängas om lägenheterna skulle hyras oberoende.

Patiosträdgård med två nivåer och en liten plaskpool. Trädgårdsförvaringsskjul.

Lägenhet 2 - Första och Andra våning

Om fastigheten skulle användas som två separata lägenheter, så är ingången till denna lägenhet på bottenvåningen där det finns ett receptionsrum från den främre lobbyn. Detta skulle vara perfekt för att förvara gästers cyklar eller utrustning.

Trappor leder upp till huvudentrén (för närvarande låst) till denna lägenhet.

Första våning

Härlig vardagsrum med högt i tak och en mysig vedeldad spis.

Rymligt kök/frukostrum med ett angränsande förvaringsskåp under trappan till övervåningen.

Dörrar leder från vardagsrummet upp till

Andra våning

Stort hall med ett öppet förvaringsområde/garderob och tillgång till takterrassen.

4 stora sovrum. Duschrum.

Takterrassen har gott om plats för ett cafébord och 4 stolar eller för ett par solstolar. Solenergidriven varmvattenberedare.

Det är viktigt att notera att boendet enkelt kan användas som ett helt hus eller som två lägenheter, så detta ger en bra grad av flexibilitet, om inkomstgenerering är en faktor.

Caniles ligger i ett mycket historiskt hörn av Granada-provinsen och delvis i den vackra Parque Natural de la Sierra de Baza. Arkeologiska platser i denna region går tillbaka tusentals år, och det finns en rikedom att utforska till fots, med bil eller med cykel.