Villa till salu i El Garrobo, Sevilla

Denna unika fastighet, belägen i foten av Sierra Morena, på en av de främsta avenyerna i El Garrobo, är en juvel inom inredning bara en bit från Sevilla:
Vad som gör detta hus speciellt:
Imponerande tak av handgjord massivt trä som ger en oöverträffad värme.
Stort vardagsrum med en imponerande öppen spis och ett komplett klimatsystem (kyl-/värmepump).
Det består av 4 rymliga sovrum och 3 kompletta badrum, med en planlösning tänkt för familjens komfort.
Stort utomhus trädgårds-garage med söderläge (naturligt ljus hela dagen) och dubbel tillgång (huvudingång och bakre ingång via väg).
Att bo i El Garrobo är att njuta av ren luft med alla bekvämligheter nära till hands:
Hälsa: Lokalt vårdcentral i centrum och hälsocenter med akutmottagning 24h i Gerena (15 min bort).
Utbildning och fritid: Offentlig skola i kommunen, lekplatser och naturstigar vid gatan.
Försörjning: Små lokala butiker med produkter från bergen, apotek och bensinstation inom 5 minuter.
Buss: Det finns en linje som kopplar El Garrobo till Plaza de Armas station i Sevilla (M-176). Det är idealiskt om du inte vill använda bilen för att åka till huvudstaden.

Detta läge är perfekt för dem som bor i El Garrobo, eftersom det möjliggör en dagsutflykt till byn eller Doñana nationalpark med total lätthet.
Bara 20-25 minuter via A-66. och Huelva: Ungefär 35-40 minuter via anslutning till A-49. Belägen på en generös tomt på 454 m2, kombinerar bostaden robustheten hos ädla material med en utsökt design utförd av professionella.

Måtten kan variera mellan enkel notering och kataster.

Till salu:
Notarieavgifter: Arvodet beräknas enligt den officiella notarieavgiften: Bilaga I, av kungligt dekret 1426/1989, den 17 november.
Fastighetsregistreringsavgifter: Registreringen faktureras enligt den officiella avgiften: Bilaga I, av kungligt dekret 1427/1989, den 17 november.
Förvaltningskostnader (förvaltare): Arvodet för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår uppskattningsvis till [363 € ca.] (moms inkluderat), även om det beror på varje fall och dess svårighetsgrad.
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i Andalusien tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 6%, 3,5% osv., tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högre av: 1.- Katastervärde; och 2.- Försäljningspris.