Lägenhet till salu i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Beläget i hjärtat av den historiska stadsdelen Sant Feliu de Guíxols, precis bredvid Monasterio och bara 50 meter från stranden, sticker denna rymliga lägenhet ut genom en mycket ovanlig kombination i området: generösa utomhusutrymmen, lugn och ett läge som är fullt ut centralt.

Bostaden ligger på bottenvåningen och har en stor inglasad terrass, perfekt att njuta av året runt, med direkt tillgång till en underbar gemensam trädgård som ger avskildhet och en trevlig känsla av att bo i ett eget hem.

Planlösningen är bekväm och funktionell, med rymliga och väl avvägda ytor. Den har tre sovrum i bra storlek, två kompletta badrum, ett öppet kök med bardisk och ett ljust vardagsrum-matsal med stora fönster som ger mycket naturligt ljus till hela bostaden.

Dessutom ingår en grillplats och uppvärmning i fastigheten, idealiskt för att njuta både på sommaren och under hela året.

Byggnaden ligger på en återvändsgata, ett extra värde som garanterar lugn och avskildhet trots att den ligger i ett av Costa Bravas mest eftertraktade och livliga områden. Föreningen har hiss och bostaden har en gällande turistlicens, vilket är en stor fördel både för eget bruk och som investering med hög avkastning.

En unik fastighet med många möjligheter, belägen på ett privilegierat läge med gångavstånd till havet.

Fastighetsdetaljer
— Skick: att renovera
— Boyta: 85,94 m²
— Bruks-/byggd yta: 109 m²
— 3 sovrum
— 2 kompletta badrum
— Inglasad/överbyggd terrass
— Gemensam trädgård
— Öppet kök med bardisk
— Grillplats
— Uppvärmning
— Hiss
— Gällande turistlicens
— Ägare med villkor som Stor tillhandahållare: Nej
— Fastigheten ligger i område med ansträngd bostadsmarknad: Ja

Energicertifikat
— Energianvändning: G (289 kWh/m² år)
— CO2-utsläpp: G (60 kg CO2/m² år)

Dokumentation
— Beboddhetsintyg: CHG0204012001
— API: 508
— AICAT: 1605

Ekonomiska villkor
— Förmedlingskostnader: ingår i priset
— Skatter: ingår inte

Dokumentation och energicertifikat
— Beboddhetsintyg: CHG0204012001
— Energicertifikat: M59WG0M66
— Energianvändning: G (289 kWh/m² år)
— CO2-utsläpp: G (60 kg CO2/m² år)
— API: 508
— AICAT: 1605